2024年住宅小区规划设计服务协议

2024年住宅小区规划设计服务协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期与版本2.定义与解释2.1住宅小区2.2规划设计服务2.3合同双方的权利与义务3.规划设计服务内容3.1服务范围3.2服务流程3.3服务时间与进度4.规划设计成果4.1成果要求4.2成果提交方式与时间4.3成果修改与完善5.费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式与时间5.3额外费用的承担6.合同的履行与验收6.1规划设计成果的验收6.2合同履行过程中的问题与解决6.3合同的终止与续约7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密义务与例外7.3违约责任8.责任与赔偿8.1合同双方的违约责任8.2赔偿范围与计算方式8.3争议解决方式9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的副本11.3附录12.附件12.1规划设计方案12.2费用明细表12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1合同甲方签字13.2合同乙方签字13.3日期14.备注页14.1合同双方对协议的说明与声明14.2合同修改记录第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型本协议是甲方（住宅小区开发公司）与乙方（规划设计公司）之间，就乙方为甲方提供住宅小区规划设计服务的协议。1.2协议双方甲方：住宅小区开发公司乙方：规划设计公司1.3协议日期与版本本协议签订日期为2024年，版本为A版。2.定义与解释2.1住宅小区指由甲方开发的，用于居住的集合式住宅区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。2.2规划设计服务指乙方根据本协议的约定，为甲方提供的住宅小区的规划、设计、咨询等服务。2.3合同双方的权利与义务甲乙双方的权利与义务详见本协议的第三、四条。3.规划设计服务内容3.1服务范围乙方负责为甲方提供住宅小区的总体规划、详细规划、建筑设计、景观设计等服务。3.2服务流程乙方根据甲方的需求，进行项目调研、方案设计、图纸绘制、方案修改等流程，直至甲方满意为止。3.3服务时间与进度乙方向甲方提供规划设计服务的总时间为自协议签订之日起算，至规划设计成果验收合格之日止。具体服务进度按照双方协商确定的时间表进行。4.规划设计成果4.1成果要求乙方提供的规划设计成果应满足甲方的需求，并符合相关法律法规、建筑规范和设计标准。4.2成果提交方式与时间乙方应在约定的时间内，向甲方提交完整的规划设计成果，包括设计图纸、设计说明、相关报告等。4.3成果修改与完善甲方对乙方提交的规划设计成果有异议的，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善，直至甲方满意为止。5.费用与支付5.1服务费用本协议的服务费用为人民币万元整，详细费用明细见附件。5.2费用支付方式与时间甲方应在本协议签订后的七个工作日内，向乙方支付50%的服务费用，剩余费用在规划设计成果验收合格后支付。5.3额外费用的承担因甲方原因导致乙方工作进度延迟、服务内容增加等，甲方应按照乙方实际工作量支付额外费用。6.合同的履行与验收6.1规划设计成果的验收甲方应组织专业人员对乙方提交的规划设计成果进行验收，验收合格后方能支付剩余服务费用。6.2合同履行过程中的问题与解决双方在合同履行过程中如出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。6.3合同的终止与续约本协议履行期满后，如甲方需要继续乙方提供规划设计服务，双方可协商续签。8.知识产权与保密8.1知识产权归属乙方保证其提供的规划设计成果不侵犯他人的知识产权，所有成果的知识产权归甲方所有。8.2保密义务与例外乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。保密义务在本协议终止后继续有效。但法律要求的披露、或为保护乙方合法权益而披露的情况除外。8.3违约责任乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.责任与赔偿9.1合同双方的违约责任双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2赔偿范围与计算方式违约方的赔偿责任限于直接损失，包括但不限于预期利益损失、额外费用支出等。赔偿金额的计算方式按照实际损失额进行，除非违约方有证据证明赔偿金额过高的合理性。9.3争议解决方式双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同的解除任何一方提前解除本协议的，应提前三十日书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。11.其他条款11.1通知与送达任何一方行使本协议项下的权利，均应以书面形式通知对方，通知送达到对方指定的地址或联系方式即视为送达。11.2合同的副本双方各执本协议正本一份，具有同等法律效力。11.3附录本协议附录包括规划设计方案、费用明细表、其他相关文件等，作为本协议不可分割的一部分。12.附件12.1规划设计方案乙方应提供包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计等完整的设计文件。12.2费用明细表详细列明本协议项下服务费用的各项明细，包括但不限于咨询费、设计费、差旅费等。12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1合同甲方签字13.2合同乙方签字13.3日期14.备注页14.1合同双方对协议的说明与声明本协议的签订是基于双方的真实意愿，不存在任何法律上的瑕疵。14.2合同修改记录本页用于记录本协议的修改情况，每次修改均需注明修改日期、修改内容及其理由。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：规划设计方案附件二：费用明细表详细要求：详细列明本协议项下服务费用的各项明细，包括但不限于咨询费、设计费、差旅费等。费用明细表应明确每项费用的计算基础、计算方式和金额，以便甲方进行核对和支付。附件三：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照约定的时间、质量、标准完成规划设计服务；未按时支付服务费用；未履行保密义务等。责任认定标准：违约方的赔偿责任限于直接损失，包括但不限于预期利益损失、额外费用支出等。赔偿金额的计算方式按照实际损失额进行，除非违约方有证据证明赔偿金额过高的合理性。示例说明：若乙方未能在约定的时间内完成规划设计服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期导致的甲方损失。若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供规划设计服务，并要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方支付因暂停服务导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律赋予的权利。在本合同中，知识产权归属甲方所有，乙方保证不侵犯他人的知识产权。2.保密义务：指合同双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密的义务。在本合同中，乙方应对保密信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。3.违约金：