2024年二手房抵押贷款协议范本

2024年二手房抵押贷款协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房1.3抵押贷款1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8抵押物1.9评估报告1.10违约金1.11保险1.12手续费1.13注销抵押1.14争议解决2.贷款申请2.1贷款申请条件2.2贷款申请流程2.3贷款审批3.抵押物的价值评估3.1评估机构3.2评估费用3.3评估结果4.贷款合同的签订4.1合同签订条件4.2合同签订流程4.3合同的生效5.贷款的发放与使用5.1贷款发放时间5.2贷款使用要求6.还款责任6.1还款义务6.2还款来源6.3提前还款7.抵押权的实现7.1违约情况7.2抵押权的行使8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同的继承与转让12.1继承12.2转让13.合同的附件13.1附件清单14.其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的保管14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房本合同所指二手房为：【房屋地址】【房屋面积】平方米，【房屋产权性质】房产，所有权人为【所有权人姓名】。1.3抵押贷款抵押贷款是指借款人以其名下的房屋作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照约定的期限和利率还款的一种融资方式。1.4贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币：【贷款金额】元整。1.5贷款期限本合同约定的贷款期限为：【贷款期限】年。1.6利率本合同约定的贷款利率为：【年利率】%。1.7还款方式本合同的还款方式为：【还款方式】，包括但不限于等额本息、等额本金等还款方式。1.8抵押物借款人将其名下的【房屋地址】【房屋面积】平方米的房产作为本合同的抵押物，抵押物所有权人为【所有权人姓名】。1.9评估报告本合同所涉及的房屋价值评估报告由【评估机构名称】出具，评估价值为人民币：【评估价值】元整。1.10违约金借款人若未按期还款，应当按照贷款人要求的违约金计算方式支付违约金。1.11保险借款人应当为抵押物办理全损保险，并将贷款人作为第一受益人。1.12手续费本合同签订过程中产生的手续费为人民币：【手续费金额】元整，由借款人承担。1.13注销抵押贷款本息全部结清后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押注销手续。1.14争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）借款人按期偿还贷款本息；（2）贷款人同意提前解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按期还款的，应当按照贷款人要求的违约金计算方式支付违约金。9.2贷款人违约贷款人未按约定履行贷款义务的，应当承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除11.1解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）依法应当解除的其他情形。11.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并由双方签字或者盖章确认。第十二条合同的继承与转让12.1继承借款人因继承取得抵押物所有权的，应当及时通知贷款人，本合同继续有效。12.2转让借款人未经贷款人同意，不得将抵押物转让给第三方。第十三条合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋价值评估报告；（3）贷款申请表；（4）其他双方约定的文件。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务双方应当按照本合同的约定履行各自的义务，享有相应的权利。14.2合同的保管本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订历史本合同自签字或者盖章之日起生效，之前的相关协议无效。如有修订，以最新签订的协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋价值评估报告附件三：贷款申请表附件四：贷款审批表附件五：贷款合同附件六：还款计划表附件七：保险单据附件八：抵押登记证明附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明抵押物所有权归借款人所有。2.房屋价值评估报告：由具有资质的评估机构出具，评估价值不低于贷款金额。3.贷款申请表：借款人填写的贷款申请表格，包括个人信息、贷款需求等。4.贷款审批表：贷款人审核通过的贷款审批表格。5.贷款合同：借款人与贷款人签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。6.还款计划表：明确借款人的还款计划，包括还款日期、还款金额等。7.保险单据：借款人为抵押物办理的全损保险单据，贷款人为第一受益人。8.抵押登记证明：抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权设立。9.合同变更协议：双方签订的合同变更协议，明确变更内容。10.合同解除协议：双方签订的合同解除协议，明确解除条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：（1）未按期还款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）未经贷款人同意，将抵押物转让给第三方；（4）未按约定办理保险手续；（5）其他违反合同约定的行为。违约责任：借款人应支付违约金，违约金计算方式详见合同约定。示例说明：若借款人未按期还款，贷款人可按照合同约定的违约金计算方式向借款人收取违约金。2.贷款人违约行为：（1）未按约定发放贷款；（2）未按约定提供服务；（3）其他违反合同约定的行为。违约责任：贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若贷款人未按约定发放贷款，贷款人应向借款人支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人以其名下的房屋作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照约定的期限和利率还款的一种融资方式。2.抵押物：借款人将其名下的房屋作为本合同的抵押物，抵押物所有权人为借款人。3.评估价值：指具有资质的评估机构出具的评估报告中所确定的抵押物的价值。4.违约金：指借款人未按期还款或贷款人未按约定履行贷