2024年房产中介合作协议格式

2024年房产中介合作协议标准格式版A版本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作目的和范围1.3合同期限第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3交易撮合与协助2.4交易咨询与指导第三条房产中介费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄密责任第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更、解除和终止8.1变更条件8.2解除条件8.3终止条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条附则10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修改和补充第十一条甲方（房产中介公司）签字11.1甲方盖章第十二条乙方（合作方）签字12.1乙方盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方甲方：（房产中介公司名称）乙方：（合作方名称）1.2合作目的和范围甲方作为专业的房产中介公司，致力于为房屋买卖双方提供优质的中介服务，乙方作为合作方，同意与甲方合作，共同推广房产交易业务，扩大双方的市场份额。合作范围包括但不限于房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、交易撮合与协助、交易咨询与指导等。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集与发布甲方负责收集房源信息，包括房屋基本信息、区位优势、配套设施等，并进行真实性核实。甲方有权对房源信息进行编辑、整理和发布，同时保证信息的准确性和及时性。2.2客源信息收集与匹配甲方负责收集客源信息，包括购房需求、预算、偏好等，并进行真实性核实。甲方根据客源需求，为乙方提供匹配的房源信息，并协助双方进行看房、洽谈等活动。2.3交易撮合与协助甲方作为中介方，负责促成乙方与购房者的交易，并协助双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。2.4交易咨询与指导甲方应为乙方提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、购房政策解读、交易风险提示等。甲方有权对交易过程中的问题进行指导和建议。第三条房产中介费用及支付方式3.1服务费用标准甲方向乙方提供房产中介服务，乙方向甲方支付服务费用。服务费用标准为每笔交易总价的____%，具体金额以实际交易金额为准。3.2费用支付方式乙方应在交易完成后____个工作日内，向甲方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。3.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因，导致甲方服务费用标准发生变动，甲方应提前____个工作日通知乙方，并按照新的费用标准执行。第四条合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息和客源需求，乙方应积极配合。甲方应按照约定提供中介服务，并保障双方的合法权益。甲方应承担因自身原因导致的合同纠纷和损失。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息和客源需求，甲方应积极配合。乙方应按照约定支付服务费用，并配合甲方完成交易过程中的各项手续。乙方应承担因自身原因导致的合同纠纷和损失。第五条保密条款5.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、房源信息等，均属于保密内容。5.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合作期限及其结束后____年。5.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约行为。6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式双方可在本合同中约定，或根据法律规定确定。第八条合同的变更、解除和终止8.1变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。变更内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2解除条件在合同有效期内，除非一方严重违约导致合同无法履行，否则双方不得单方面解除合同。一方如遇不可抗力导致无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3终止条件合同期满后，本合同自动终止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后可能出现的问题。第九条通知与送达9.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真、电话等方式进行，具体方式由双方协商确定。9.2送达地址双方应在本合同中约定明确的送达地址。任何一方发送的通知或其他文件均以对方指定的送达地址为准。第十条附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、图表等，附件与合同具有同等法律效力。10.3合同修改和补充本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方（房产中介公司）签字11.1甲方盖章第十二条乙方（合作方）签字12.1乙方盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务内容详细说明附件二：服务费用支付证明文件附件三：保密协议附件四：违约金计算公式附件五：合同变更申请表附件六：合同解除申请表附件七：不可抗力证明文件附件八：交易手续办理指南附件详细要求和说明：附件一：房产中介服务内容详细说明本附件详细列举了甲方应提供的房产中介服务内容，包括房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、交易撮合与协助、交易咨询与指导等。附件二：服务费用支付证明文件本附件用于记录乙方支付服务费用的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件三：保密协议本附件明确了双方在合作过程中应遵守的保密义务，包括保密内容、保密期限、泄密责任等。附件四：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于确定违约行为造成的损失赔偿金额。附件五：合同变更申请表本附件用于申请合同变更，包括变更内容、变更理由、变更日期等。附件六：合同解除申请表本附件用于申请合同解除，包括解除原因、解除日期、解除后续处理等。附件七：不可抗力证明文件本附件用于证明因不可抗力导致无法履行合同的情况，包括不可抗力事件的发生时间、影响范围等。附件八：交易手续办理指南本附件提供了交易手续办理的详细指南，包括所需文件、办理流程、办理时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合约定。2.甲方泄露乙方提供的商业秘密、客户信息等。3.乙方未按照约定支付服务费用。4.乙方未按照约定提供真实、准确的房源信息和客源需求。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约金：按照附件四中的违约金计算公式，确定违约行为造成的损失赔偿金额。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额，由违约方向受损方进行赔偿。3.合同解除：如一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并按照约定办理相关手续。示例说明：假设甲方未按照约定提供中介服务，导致乙方交易，乙方因此遭受了10万元的损失。根据违约金计算公式，甲方需向乙方支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密