2024年个人住宅租赁协议样式

2024年个人住宅租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还方式第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序第七条合同的转让7.1租赁权的转让7.2合同权利义务的继承第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3法律适用第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条其他条款11.1附录11.2补充协议第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的日期第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【具体地址】，是一套【房屋面积】平方米的【房屋结构】，包括【具体设施列表】。1.2租赁物的所有权归【出租人姓名或名称】所有，出租人有权要求承租人遵守本合同约定。1.3承租人租赁的房屋仅用于【用途描述】，如居住、办公等，未经出租人书面同意，不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为【开始日期】，结束日期为【结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2租赁期限的延长需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额为【租金金额】元/【支付周期】，每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期为【支付周期描述】，如每月支付一次，每季度支付一次等。3.3租金支付日期为每个支付周期的【支付日期】，承租人应按时支付租金。3.4租金支付方式为【支付方式描述】，如银行转账、现金支付等。第四条押金4.1押金金额为【押金金额】元，用于保证承租人按期交付租金及遵守本合同约定。4.2押金支付日期为【支付日期】。4.3押金退还条件：承租人按期交付租金，无违约行为，出租人应在租赁结束时退还押金。4.4押金退还方式为【退还方式描述】，如现场退还、银行转账等。第五条租赁物的使用5.1承租人应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2承租人不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。5.3租赁物的维修责任按照本合同约定及法律法规规定执行。第六条租赁物的保险6.1出租人应办理租赁物的保险，并将保险权益转让给承租人。6.2保险费用由【承担方】承担。6.3保险理赔程序按照保险条款执行，承租人应协助出租人办理理赔手续。第七条合同的转让7.1租赁权的转让需经出租人书面同意，并办理相关手续。7.2合同权利义务的继承：如承租人发生继承、赠与等法律行为，本合同的权利义务由继承人、受赠人等承担。第八条违约责任8.1出租人违约行为如下：8.1.1未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用；8.1.2未按照约定提供租赁物的维修、保养服务；8.1.3提前解除合同，且未按照约定退还押金及已支付的租金。8.2承租人违约行为如下：8.2.1未按照约定支付租金；8.2.2未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；8.2.3提前解除合同，且未按照约定退还租赁物。8.3违约责任的承担方式：8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】；8.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失；8.3.3守约方有权要求违约方继续履行合同义务。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意选择【仲裁或诉讼】解决合同争议。9.2争议解决地点：双方同意选择【地点】作为争议解决地点。9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知的方式：双方同意采用书面形式进行通知。10.2通知的期限：一方发出通知后，对方应在【期限】内回复，否则视为默认同意。第十一条其他条款11.1附录：包括租赁物现状的照片、租赁物设施清单等。11.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，就合同内容进行书面补充。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的日期：【生效日期】。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：13.1.1租赁期满，双方未达成续约协议；13.1.2合同约定的其他终止条件。13.2合同终止的日期：【终止日期】。第十四条双方签字14.1出租人签字：____________14.2承租人签字：____________14.3签字日期：【签字日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备等。照片数量不少于【数量】。附件二：租赁物设施清单详细要求：清单应详细列明租赁物的设施设备名称、型号、数量等信息。附件三：物业管理规定详细要求：包含物业管理的各项规定，如停车、噪音、垃圾处理等。附件四：租赁物维修保养记录详细要求：记录应详细记载租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租金支付记录详细要求：记录应详细记载租金支付的时间、金额、方式等信息。附件六：押金退还记录详细要求：记录应详细记载押金退还的时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用。2.出租人未按照约定提供租赁物的维修、保养服务。3.出租人提前解除合同，且未按照约定退还押金及已支付的租金。4.承租人未按照约定支付租金。5.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。6.承租人提前解除合同，且未按照约定退还租赁物。违约责任认定标准：1.违约金为合同总金额的【百分比】。2.赔偿因此给对方造成的直接损失。3.守约方有权要求违约方继续履行合同义务。示例说明：1.出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。2.承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人继续履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及设施设备。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。4.押金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的，用于保证承租人按期交付租金及遵守本合同约定的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿费用。6.守约方：指履行本合同约定义务的一方。7.违约方：指未履行本合同约定义务的一方。1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及设施设备，如本合同第一条所述。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限，如本合同第二条所述。3.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用，如本合同第三条所述