厂房出租专用安全生产管理协议

厂房出租专用安全生产管理协议版A版本合同目录一览第一条租赁厂房基本情况1.1厂房地址1.2厂房面积1.3厂房结构第二条安全生产管理责任2.1出租方责任2.2承租方责任第三条安全生产管理制度3.1安全生产组织机构3.2安全生产教育培训3.3安全生产应急预案第四条安全生产设施设备4.1设施设备配置4.2设施设备维护保养4.3设施设备检查第五条安全生产环境保护5.1环境保护措施5.2环保设施配置5.3环保监管第六条安全生产监督检查6.1监督检查方式6.2监督检查内容6.3监督检查整改第七条安全生产事故处理7.1事故报告7.2事故调查7.3事故处理第八条安全生产保密事项8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限第九条安全生产违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条安全生产争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条安全生产变更解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条安全生产其他事项12.1安全生产信息披露12.2安全生产合作交流12.3安全生产宣传培训第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条合同的争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条租赁厂房基本情况1.1厂房地址：上海市浦东新区路号，具体位置以甲方提供的地理位置图为准。1.2厂房面积：厂房及附属设施的总面积为平方米，具体面积以甲方提供的房产证为准。1.3厂房结构：厂房结构为层，包括生产区、办公区、仓储区等，具体结构以甲方提供的图纸为准。第二条安全生产管理责任2.1出租方责任2.1.1出租方应保证厂房及附属设施符合国家和地方安全生产法律法规的要求，取得相应的安全生产许可。2.1.2出租方应按照约定提供符合安全生产条件的设施设备，并确保设施设备的安全运行。2.1.3出租方应定期对厂房及附属设施进行安全检查和维护，确保厂房及设施的安全稳定。2.1.4出租方应对承租方的安全生产进行指导和监督，协助解决安全生产中的问题。2.2承租方责任2.2.1承租方应按照约定使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和使用功能。2.2.2承租方应按照国家和地方的安全生产法律法规，开展安全生产管理工作，保障生产安全。2.2.3承租方应合理使用设施设备，并按照出租方的要求进行维护保养。2.2.4承租方应在发生安全生产事故时，立即启动应急预案，及时报告并配合调查处理。第三条安全生产管理制度3.1安全生产组织机构3.1.1出租方应设立安全生产管理机构，明确安全生产管理职责和人员。3.1.2承租方应设立安全生产领导小组，明确安全生产管理职责和人员。3.2安全生产教育培训3.2.1出租方应对承租方的安全生产管理人员和操作人员进行安全生产教育和培训。3.2.2承租方应对本单位的员工进行定期的安全生产教育和培训。3.3安全生产应急预案3.3.1出租方和承租方应共同制定应急预案，明确应急组织、应急措施和应急流程。3.3.2出租方和承租方应定期组织应急预案演练，提高应对突发事件的能力。第四条安全生产设施设备4.1设施设备配置4.1.1出租方应根据国家和地方的安全生产法律法规，配置必要的安全生产设施设备。4.1.2承租方应根据生产需要，配置必要的安全生产设施设备。4.2设施设备维护保养4.2.1出租方应对提供的安全生产设施设备进行定期维护保养，确保设施设备的正常运行。4.2.2承租方应对自有的安全生产设施设备进行定期维护保养，确保设施设备的正常运行。4.3设施设备检查4.3.1出租方和承租方应定期对安全生产设施设备进行检查，发现问题及时整改。4.3.2出租方和承租方应共同对安全生产设施设备进行验收，确保设施设备的质量和安全。第五条安全生产环境保护5.1环境保护措施5.1.1出租方和承租方应按照国家环保法律法规，采取有效措施，防止环境污染。5.1.2出租方和承租方应制定环境保护计划，落实环境保护措施。5.2环保设施配置5.2.1出租方和承租方应根据生产需要，配置必要的环保设施设备。5.2.2出租方和承租方应确保环保设施设备的正常运行，达到国家和地方环保标准。5.3环保监管5.3.1出租方和承租方应接受国家和地方环保部门的监管，遵守环保法规。5.3.2出租方和承租方应配合环保部门进行检查，及时整改环保问题。第六条安全生产监督检查6.1监督检查方式6.1.1出租方和承租方应定期进行安全生产监督检查，必要时可以邀请第三方机构进行安全评估。6.1.2出租方和承租方应互相提供安全生产监督检查所需的信息和资料。6.2监督检查内容6.2.1出租方和承租方应检查安全生产组织机构、安全生产管理制度、安全生产设施设备等方面的情况。6.2.2出租方和承租方应重点检查安全生产应急预案的制定和演练情况。6.3监督检查整改6.3.1出租方和承租方应对于安全生产监督检查中发现的问题，及时进行整改。6第八条安全生产保密事项8.1保密内容8.1.1出租方和承租方应对在租赁期间获得的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息予以保密。8.1.2保密信息不包括已公开的信息、通过合法途径获得的信息或双方同意公开的信息。8.2保密义务8.2.1出租方和承租方均应对保密信息采取适当的保密措施，确保保密信息不被未授权的第三方获取。8.2.2出租方和承租方不得利用保密信息从事与对方业务相竞争的活动。8.3保密期限8.3.1除非双方另有约定，保密信息的保密期限自双方签署本协议之日起算，至本协议终止或解除之日止。8.3.2如果保密信息涉及专利申请或商标注册，保密期限应延续至相应的专利或商标获得批准或注册之日止。第九条安全生产违约责任9.1违约行为9.1.1出租方未按约定提供厂房、设施设备或未保障安全生产条件的，视为违约。9.1.2承租方未按约定使用厂房、设施设备或未履行安全生产管理义务的，视为违约。9.2违约责任9.2.1出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失、延误的生产时间等。9.2.2承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失、恢复厂房原状等。第十条安全生产争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决在安全生产方面的争议。10.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解或仲裁。10.2调解解决10.2.1如果双方同意调解，可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.2.2调解不成的，双方可继续采取其他争议解决方式。10.3法律途径10.3.1如果双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应当在本协议签订地或者被告所在地的人民法院进行。第十一条安全生产变更解除11.1变更条件11.1.1双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.1.2变更协议不得影响本协议的履行，且应符合法律法规的规定。11.2解除条件11.2.1在租赁期间，如发生不可抗力导致厂房无法使用的，双方可协商解除本协议。11.2.2双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条安全生产其他事项12.1安全生产信息披露12.1.1出租方和承租方应定期互相通报安全生产信息，包括但不限于安全生产管理人员、设施设备状况等。12.1.2双方应及时向对方通报安全生产法律法规的变动情况。12.2安全生产合作交流12.2.1出租方和承租方应定期举行安全生产合作交流会，共同探讨安全生产管理问题。12.2.2双方应互相提供安全生产管理的经验和教训。12.3安全生产宣传培训12.3.1出租方和承租方应共同开展安全生产宣传活动，提高员工的安全意识。12.3.2双方应定期组织安全生产培训，提升员工的安全生产技能。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本协议的生效不代表出租方和承租方的安全生产责任减轻。13.2终止条件13.2.1租赁期满，本协议自行终止。13.2.2双方提前解除本协议的，本协议终止。13.3解除条件13.3.1出租方或承租方提前解除本协议的，应提前书面通知对方。13.3.2提前解除本协议的，双方应按照本协议的约定处理后续事项。第十四条合同的争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.1.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房地理位置图附件2：厂房房产证附件3：厂房结构图纸附件4：设施设备清单附件5：设施设备维护保养计划附件6：安全生产组织机构设置文件附件7：安全生产管理制度文件附件8：安全生产教育培训资料附件9：安全生产应急预案附件10：环境保护计划及设施配置文件附件11：安全生产监督检查记录表附件12：安全生产信息通报格式附件13：安全生产合作交流计划附件14：安全生产培训资料附件的详细要求和说明：附件1：厂房地理位置图要求提供详细的厂房位置，包括经纬度、周边环境、交通情况等信息，以便于承租方进行实地考察和运输安排。附件2：厂房房产证要求提供厂房的房产证复印件，以证明厂房的所有权和管理权属于出租方。附件3：厂房结构图纸要求提供厂房的结构图纸，包括厂房的梁、板、柱等结构构件的布置和尺寸，以及各种设施设备的位置和安装要求。附件4：设施设备清单要求提供设施设备的详细清单，包括设备名称、型号、数量、制造商等信息，以及设备的安装和使用说明。附件5：设施设备维护保养计划要求提供设施设备的定期维护保养计划，包括保养的项目、周期、方法和责任主体等内容。附件6：安全生产组织机构设置文件要求提供安全生产组织机构的设置文件，包括组织结构图、职责分工、人员配置等信息。附件7：安全生产管理制度文件要求提供安全生产管理制度的文件，包括制度名称、内容、执行标准等信息。附件8：安全生产教育培训资料要求提供安全生产教育培训的资料，包括培训计划、培训内容、培训记录等信息。附件9：安全生产应急预案要求提供安全生产应急预案的文件，包括应急预案的名称、内容、应急组织、应急措施和应急流程等信息。附件10：环境保护计划及设施配置文件要求提供环境保护计划及设施配置的文件，包括计划名称、内容、环保设施配置和环保措施等信息。附件11：安全生产监督检查记录表要求提供安全生产监督检查的记录表，包括检查日期、检查人员、检查内容、发现问题及整改措施等信息。附件12：安全生产信息通报格式要求提供安全生产信息通报的格式，包括通报的主题、内容、通报人员和通报方式等信息。附件13：安全生产合作交流计划要求提供安全生产合作交流的计划，包括交流的主题、内容、时间、地点等信息。附件14：安全生产培训资料要求提供安全生产培训的资料，包括培训课程、培训时间、培训师资等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供厂房、设施设备或未保障安全生产条件的。示例：出租方未能在租赁开始前提供符合约定的厂房及设施设备，导致承租方无法正常开展生产活动。2.承租方未按约定使用厂房、设施设备或未履行安全生产管理义务的。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变厂房结构和使用功能，导致厂房安全状况恶化。3.出租方未按约定提供安全生产指导和服务。示例：出租方未按约定定期对承租方的安全生产进行指导和监督，导致安全生产问题得不到及时解决。4.承租方未按约定支付租金或相关费用。示例：承租方未能在约定的时间内支付租金，违反了租赁合同的约定。责任认定标准：1.违约责任应根据违约行为的性质、情节严重程度、对合同履行造成的影响等因素综合判断。2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、延误的生产时间、违约金等。3.双方应协商确定违约责任的具体金额或赔偿方式。