2024年全新鸡舍租赁与经营协议

2024年全新鸡舍租赁与经营协议版A版本合同目录一览1.租赁鸡舍1.1鸡舍描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁押金2.经营权转让2.1经营权定义2.2经营权转让条件2.3经营权转让程序2.4经营权转让费用3.经营范围3.1经营项目3.2禁止项目3.3经营期限内项目变更4.维修与保养4.1租赁期间维修责任4.2租赁期满后维修责任4.3鸡舍保养要求5.保险责任5.1保险购买5.2保险理赔5.3未购买保险的后果6.环境保护6.1环保要求6.2环保违规处理7.合同终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后责任处理8.违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼地点及法院10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1合同附件11.2合同修改与补充12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.甲方（出租方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式14.乙方（承租方）信息14.1名称14.2地址14.3联系人及联系方式第一部分：合同如下：1.租赁鸡舍1.1鸡舍描述本合同所指鸡舍位于__________，占地面积约为__________平方米，鸡舍结构合理，设施齐全，能够满足乙方正常开展养殖业务的需要。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________年。1.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.4租赁押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将鸡舍交还给甲方，甲方在确认鸡舍无损坏或其他需要维修情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.经营权转让2.1经营权定义本合同项下的经营权指乙方在租赁期限内对鸡舍进行养殖、经营活动的权利。2.2经营权转让条件2.3经营权转让程序乙方如需转让经营权，应提前书面通知甲方，并提交第三方相关资料。甲方在收到乙方提交的资料后，应在15日内回复乙方是否同意转让。2.4经营权转让费用乙方转让经营权时，应向甲方支付转让费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.经营范围3.1经营项目乙方在租赁期限内可在鸡舍内进行家禽养殖、销售及相关业务。3.2禁止项目乙方不得在鸡舍内进行下列活动：（1）违法活动；（2）污染环境的活动；（3）损坏鸡舍设施的活动。3.3经营期限内项目变更乙方如需要在经营期限内调整经营项目，应提前书面通知甲方，并提交相关资料。甲方在收到乙方提交的资料后，应在15日内回复乙方是否同意变更。8.维修与保养8.1租赁期间维修责任在租赁期间，因正常使用导致的鸡舍及附属设施损坏，由乙方负责维修和保养。8.2租赁期满后维修责任租赁期满后，如鸡舍及附属设施存在损坏，乙方应按照甲方要求进行修复，修复费用由乙方承担。8.3鸡舍保养要求乙方应按照甲方提供的保养要求，定期对鸡舍进行保养，确保鸡舍及附属设施的正常使用。9.保险责任9.1保险购买乙方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给甲方。9.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知甲方。9.3未购买保险的后果如乙方未购买保险，发生事故导致损失的，乙方应自行承担全部责任。10.环境保护10.1环保要求乙方应按照国家和地方环保法规，做好鸡舍的环境保护工作，确保不对周边环境造成污染。10.2环保违规处理如乙方违反环保要求，导致环保部门处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任。11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序合同终止前，双方应协商确定鸡舍交还时间及方式。11.3终止后责任处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将鸡舍交还给甲方，并承担相应责任。12.违约责任12.1违约定义一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。12.2违约处理违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.3违约赔偿违约方应根据违约程度，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。13.争议解决13.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2诉讼地点及法院本合同的诉讼地点为合同签订地人民法院。14.法律适用14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.其他条款15.1合同附件本合同附件包括鸡舍现状照片、租赁押金收据、保险单复印件等。15.2合同修改与补充本合同在履行过程中，如双方认为需要修改或补充，可以书面形式进行修改或补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.鸡舍现状照片附件要求：清晰反映鸡舍内外部现状的照片，包括但不限于鸡舍结构、设施设备、周边环境等。2.租赁押金收据附件要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息的收据原件或复印件。3.保险单复印件附件要求：包含保险名称、保险期间、保险金额、被保险人等信息的有效保险单复印件。4.乙方经营项目许可证复印件附件要求：乙方从事养殖、销售等相关业务所需的各种许可证复印件。5.环保审批文件复印件附件要求：反映乙方鸡舍环保审批情况的文件复印件，包括但不限于环境影响评价报告、环保设施验收报告等。6.鸡舍维修保养记录附件要求：记录乙方在租赁期间对鸡舍进行维修保养的情况，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等。7.租赁期满后鸡舍交还确认书附件要求：租赁期满后，乙方将鸡舍交还给甲方时，双方签署的确认书，注明交还时间、鸡舍现状等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约责任：乙方应按照合同约定时间、金额支付租金，如逾期支付，应支付违约金，违约金为本合同租金的20%。示例说明：乙方在租赁期限内连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用鸡舍违约责任：乙方应按照合同约定使用鸡舍，如违反约定，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。示例说明：乙方在鸡舍内进行违法活动，被有关部门查处，甲方因此受到损失，有权要求乙方承担责任。3.乙方未购买保险违约责任：乙方应在租赁开始前购买保险，如未购买，发生事故导致损失的，乙方应自行承担全部责任。示例说明：乙方未购买保险，鸡舍发生火灾，导致财产损失，乙方应承担全部损失。4.乙方未按约定进行环保措施违约责任：乙方应按照合同约定做好环保工作，如违反约定，导致环保部门处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任。示例说明：乙方未按照环保要求处理鸡舍废弃物，被环保部门罚款，乙方应承担罚款责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将鸡舍出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的费用，用于