2024年品牌服装店商铺租赁协议

2024年品牌服装店商铺租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.装修及改造5.1装修期限5.2装修标准5.3装修改造申请流程6.经营管理6.1乙方经营范围6.2甲方提供的支持6.3经营管理规定7.合同终止与解除7.1合同终止情形7.2合同解除流程7.3解除合同后的责任承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同变更10.1变更条件10.2变更流程10.3变更生效时间11.合同转让11.1转让条件11.2转让流程11.3受让人权益保障12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的责任13.不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力导致的合同履行障碍13.3不可抗力后果的处理14.其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于_______，总面积为_______平方米。1.2商铺现状商铺现状为_______（详细描述）。1.3租赁用途乙方租赁该商铺用作_______（详细描述）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年_______月_______日。2.3租赁续约条款如乙方愿意续约，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整。3.2租金支付周期租金每_______支付一次。3.3租金支付账户租金支付至甲方指定的账户：_______。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由甲乙双方另行商定。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：房产税、租赁税费等。4.3共同承担的费用甲乙双方共同承担的费用包括：维修费、保险费等。第五条装修及改造5.1装修期限乙方应在租赁开始日期后_______个月内完成装修。5.2装修标准乙方的装修标准应符合甲方提供的商铺装修规范。5.3装修改造申请流程乙方如需进行装修改造，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并提交相关设计方案。甲方有权审批乙方的装修改造方案，并监督施工过程。第六条经营管理6.1乙方经营范围乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方要求，不得经营违法项目和危险品。6.2甲方提供的支持甲方将为乙方提供_______（详细描述甲方提供的支持内容）。6.3经营管理规定乙方应遵守甲方的经营管理规定，包括：营业时间、商品陈列、售后服务等。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租赁押金×违约天数×100%。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租赁押金×违约天数×100%。8.3违约金支付违约金支付后，违约方应立即解除违约行为，并承担因此给守约方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决任何一方对于对方违反合同的行为，均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更流程变更协议应明确变更内容、变更范围、变更日期等，并由双方签字盖章确认。10.3变更生效时间变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同转让11.1转让条件乙方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方同意。11.2转让流程乙方转让合同权利义务的，应与第三方签订书面转让协议，并报送甲方备案。11.3受让人权益保障受让人自转让协议生效之日起，享有本合同项下的权利义务。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露保密信息的责任如任何一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息涉及的金额×100%。第十三条不可抗力13.1不可抗力情形不可抗力包括自然灾害、社会事件等，使一方不能履行或部分履行合同的情形。13.2不可抗力导致的合同履行障碍因不可抗力导致合同履行障碍的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。13.3不可抗力后果的处理遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：租赁商铺平面图、租赁押金收据、乙方经营范围确认函等。14.2合同修订历史本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的书面及口头协议。14.3合同签署日期与地点本合同于_______年_______月_______日签署于_______（地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图附件要求：清晰展示商铺的布局、尺寸和位置。附件说明：商铺平面图是确定商铺具体位置和面积的重要依据。2.租赁押金收据附件要求：注明押金金额、收款人和收款日期。附件说明：租赁押金收据是证明乙方支付押金的凭证。3.乙方经营范围确认函附件要求：由甲方出具，确认乙方的经营范围。附件说明：确认函是乙方经营活动合规性的依据。4.装修方案审批表附件要求：包含装修设计图纸、材料清单和甲方审批意见。附件说明：装修方案审批表是乙方进行装修改造的必要文件。5.租金支付记录附件要求：记录每次租金支付的金额、日期和支付方式。附件说明：租金支付记录是证明乙方按时支付租金的证据。6.费用承担确认函附件要求：由甲方出具，明确乙方可自行承担的费用。附件说明：确认函是乙方了解自身费用承担范围的依据。7.违约金计算公式说明附件要求：详细说明违约金的计算方式和示例。8.合同变更协议附件要求：包含变更内容、变更范围和变更日期等详细信息。附件说明：合同变更协议是证明合同内容变更的法律文件。9.合同转让协议附件要求：包含转让方、受让方信息以及转让权利义务内容。附件说明：合同转让协议是证明合同权利义务转让的法律文件。10.不可抗力证明文件附件要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点和影响情况。附件说明：不可抗力证明文件是证明合同履行障碍的法定文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付商铺未按约定提供支持服务未按时退还租赁押金2.乙方违约行为迟延支付租金未按约定使用商铺未按时履行维修责任3.违约责任认定标准迟延交付商铺：每延迟一日，甲方应支付乙方违约金_______元。未按约定提供支持服务：每次未提供支持，甲方应支付乙方违约金_______元。未按时退还租赁押金：每延迟一日，甲方应支付乙方违约金_______元。迟延支付租金：每延迟一日，乙方应支付甲方违约金_______元。未按约定使用商铺：每次未按约定使用，乙方应支付甲方违约金_______元。未按时履行维修责任：每次未履行维修责任，乙方应支付甲方违约金_______元。示例说明：若甲方迟延交付商铺，甲方应支付乙方违约金，计算方式为：迟延天数×违约金金额。若乙方迟延支付租金，乙方应支付甲方违约金，计算方式为：迟延天数×违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。应用：在本合同中，不可抗力事件可能导致合同履行障碍，双方应按约定处理。2.违约金定义：违约金是违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔