二手房交易简化协议模板2024

二手房交易简化协议模板2024版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修与保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任5.4保养责任6.交易中介费用6.1中介服务费6.2支付时间7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明与承诺10.1真实性声明10.2遵守法律法规10.3履行合同义务11.其他条款11.1房屋租赁11.2户口迁移11.3家具电器11.4宠物问题12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证件12.3房屋照片13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋户型：X室X厅X卫。1.4房屋所有权：房屋所有权证号：，所有权归甲方（卖家）所有。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方名称：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：2.2买家信息：买方名称：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：买方采取如下方式支付房款：（1）本合同签订后3个工作日内，买方支付定金人民币元（大写：元整），定金支付后，本合同方为有效合同。（2）买方应于本合同签订之日起个工作日内，将剩余房款人民币元（大写：元整）支付给卖方。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由卖方办理完毕。（2）房屋已按照本合同约定的条件进行维修和保养。（3）卖方已按照本合同约定，将房屋内的家具、电器等物品清空。4.3过户手续：双方应在本合同约定的交付时间同步办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用双方可协商确定。第五条房屋维修与保养5.1保修范围：本房屋交付后，如出现因房屋质量问题导致的损毁、故障，卖方应在个工作日内负责修复或更换。5.2保修期限：卖方提供的房屋质量保修期限为自房屋交付之日起年。5.3维修责任：卖方应承担因房屋质量问题导致的维修责任，买方应承担因使用不当或非质量问题导致的维修责任。5.4保养责任：卖方应在房屋交付后年内，每年对房屋进行一次保养，包括但不限于检查水电气设施、门窗等。第六条交易中介费用6.1中介服务费：本房屋交易过程中产生的中介服务费为人民币元（大写：元整），由买方承担。6.2支付时间：中介服务费在本合同约定的交易价格全部支付完成后支付。第八条违约责任8.1卖家违约：（1）若卖家未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。（2）若卖家未能按照本合同约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。8.2买家违约：（1）若买家未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）若买家未能按照本合同约定接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除：合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任。第十一条双方声明与承诺11.1真实性声明：双方声明所提供的房屋信息、身份信息等均为真实、有效。11.2遵守法律法规：双方承诺在合同履行过程中，严格遵守相关法律法规。11.3履行合同义务：双方承诺按照本合同约定，履行各自的义务。第十二条其他条款12.1房屋租赁：如买方需租赁房屋，双方可另行签订房屋租赁合同。12.2户口迁移：卖方应在本合同约定的交付时间内在力所能及的范围内协助买方办理户口迁移手续。12.3家具电器：房屋交付时，家具电器等物品的归属按照双方约定处理。12.4宠物问题：如房屋内存在宠物，双方可另行约定宠物去留及相关责任。第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为北京市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证：附件名称：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由相关部门颁发，具有法律效力，作为房屋所有权的凭证。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，乙方在购买房屋时应核对该证的真实性和有效性。12.2买卖双方身份证件：附件名称：买卖双方身份证件详细要求：身份证件应真实、有效，用于证明双方的身份信息。附件说明：买卖双方的身份证件用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性。12.3房屋照片：附件名称：房屋照片详细要求：房屋照片应清晰、完整，展现房屋的实际情况。附件说明：房屋照片用于直观地展示房屋的外观和内部情况，以便双方在交易过程中进行核实。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖家违约：违约行为：未能按照本合同约定交付房屋。责任认定：卖家应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例说明：若卖家在约定的交付时间后仍未交付房屋，则构成违约，卖家需向买方支付违约金。7.2买家违约：违约行为：未能按照本合同约定支付房款。责任认定：买家应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若买家在约定的支付时间后仍未支付房款，则构成违约，买家需向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋基本信息：指房屋的位置、面积、户型以及所有权等信息。2.交易双方信息：指卖方和买方的名称、法定代表人、地址和联系电话等信息。3.交易价格与支付方式：指房屋的交易价格、支付方式、定金支付和尾款支付等内容。4.房屋交付与过户：指房屋的交付时间、交付条件、过户手续和过户费用等内容。5.房屋维修与保养：指房屋的保修范围、保修期限、维修责任和保养责任等内容。6.交易中介费用：指房屋交易过程中产生的中介服务费的金额和支付时间等内容。7.违约责任：指双方