2024年毛坯房出租协议格式

2024年毛坯房出租协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用11.1适用法律12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.2租赁用途：承租人不得将房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构及设施设备，如需改动，须事先征得出租人书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁期限变更：如双方同意续租，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。3.4租金调整：如遇市场行情变化，出租人可在合同到期前一个月内书面通知承租人调整租金，承租人对租金调整有异议的，有权在接到通知后一个月内向出租人提出，双方可协商解决。4.押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施设备无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，于工作日内退还承租人押金。4.3押金扣除：承租人逾期支付租金、损坏房屋及设施设备或违反合同约定的，出租人有权从押金中扣除相应费用。5.房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施设备，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和合理使用房屋及设施设备，如因承租人使用不当造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。6.房屋保险6.1保险购买：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，必须提前三个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租通知：承租人应在转租协议签订后五个工作日内将转租协议副本交给出租人。9.提前解约9.1解约条件：租赁期限内，如出租人需提前解约，应支付给承租人相当于三个月租金的违约金。9.2解约通知：提前解约的一方应提前六个月书面通知对方。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1协商解决：双方应在发生争议时通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。14.其他条款14.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。14.2房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋及设施设备的正常使用、入住手续的办理等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为本合同的附件，需由出租人提供，并确保证照的真实性和有效性。说明：该附件用于证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋现状照片详细要求：提供房屋内的各个房间、卫生间、厨房等区域的照片，以及房屋外部的照片，以记录房屋的初始状态。说明：该附件用于记录房屋的交付状态，作为日后房屋归还时判断是否有损坏或改动的依据。3.附件三：租赁押金收据详细要求：由出租人出具，注明押金金额、收款日期及收款人签字。说明：该附件用于证明承租人已按合同约定支付押金。4.附件四：租金支付凭证详细要求：银行转账凭证或现金支付收据，注明每次支付的租金金额、支付日期及收款人签字。说明：该附件用于证明承租人已按合同约定支付租金。5.附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容以及维修费用等信息。说明：该附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修情况，以便在合同结束时判断是否有未修复的损坏。6.附件六：转租协议详细要求：承租人转租房屋时，需提供与转租方的转租协议。说明：该附件用于证明承租人已遵守合同约定进行转租，并征得出租人同意。7.附件七：房屋归还照片详细要求：租赁期满或合同提前解除后，承租人需提供房屋归还时的照片，以证明房屋状态。说明：该附件用于证明房屋在租赁期间的状态，以及承租人是否按照约定归还房屋。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋；提供的房屋不符合约定的交付条件；未履行合同约定的维修义务。违约责任认定：出租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金；未按约定使用房屋，造成房屋及设施设备的损坏；未经出租人同意转租房屋。违约责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出租人应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租人因延迟入住而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。3.承