地下室多功能厅租赁协议及条款

地下室多功能厅租赁协议及条款版A版本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施列表1.3设施使用规则2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付方式与期限4.使用与经营范围4.1使用目的4.2经营范围4.3使用限制5.维护与维修5.1甲方责任5.2乙方责任5.3维修费用承担6.保险与安全6.1保险责任6.2安全规定6.3应急预案7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3终止后事项处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对12.甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务13.乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施列表场地内提供的设施包括但不限于：舞台、音响设备、灯光系统、投影仪、会议室设施等。具体设施清单详见附件二。1.3设施使用规则乙方应按照甲方提供的设施使用规则使用场地及设施，不得擅自改动或损坏。如因不当使用导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期除非双方另有约定，否则租赁期满后，乙方应将场地及设施恢复至租赁开始前的状态，并按时搬离场地。2.3续租条款如需续租，乙方应至少在租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并按照甲方提供的租金标准支付续租期间的租金。第三条租金与支付方式3.1租金金额场地租金为每平方米每月【金额】元，租金总额为【总额】元。3.2租金支付周期乙方应按照甲方规定的支付周期支付租金，支付周期为每【支付周期】支付一次。3.3支付方式与期限乙方应在每个支付周期结束后的【支付截止日期】前，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第四条使用与经营范围4.1使用目的乙方租赁场地用于【使用目的】，如需变更使用目的，应提前征得甲方书面同意。4.2经营范围乙方在场地内的经营范围为【经营范围】，不得从事违法经营活动。4.3使用限制第五条维护与维修5.1甲方责任甲方负责对场地及设施进行定期维护与保养，确保设施的正常使用。5.2乙方责任乙方应合理使用场地及设施，并负责日常的清洁与维护。如因乙方不当使用导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担（1）如故障系甲方原因造成，维修费用由甲方承担。（2）如故障系乙方原因造成，维修费用由乙方承担。（3）如故障系不可抗力或其他第三方原因造成，维修费用按照双方协商确定的方式承担。第六条保险与安全6.1保险责任乙方应为其在场地内的人员和财产购买保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2安全规定乙方应遵守场地安全规定，确保场地内的安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。6.3应急预案乙方应制定应急预案，并在租赁期间妥善应对突发事件。如甲方认为乙方的应急预案不符合安全要求，甲方有权要求乙方进行修改。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。8.2乙方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的一切直接损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与终止10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同终止租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。10.3终止后事项处理合同终止后，乙方应立即将场地及设施交还给甲方，并办理相关手续。如乙方逾期不交还场地及设施，甲方有权采取必要措施予以收回，乙方应承担因此产生的一切费用。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方不能履行或部分履行合同的情形。12.2不可抗力后果遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力应对遇到不可抗力事件，双方应协商确定合同的履行方式、时间、费用等问题。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第十三条甲方权利与义务13.1甲方权利甲方有权监督乙方按照合同约定使用场地及设施，并有权要求乙方遵守甲方的规章制度。13.2甲方义务甲方应按照合同约定提供场地及设施，并保证设施的正常运行。第十四条乙方权利与义务14.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用场地及设施，并有权要求甲方提供必要的协助。14.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用场地及设施。14.3合同附件本合同附件包括场地设施清单、乙方经营范围等，附件与本合同具有同等法律效力。14.4补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置与面积图示详细描述场地的具体位置和面积，以及场地的布局和设施分布。附件二：设施清单列出场地内提供的所有设施，包括音响设备、灯光系统、投影仪、会议室设施等，并注明每项设施的品牌、型号、数量和状态。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式和支付截止日期等信息。附件四：使用目的和经营范围说明详细描述乙方的使用目的和经营范围，以及任何可能的变更情况。附件五：保险购买证明乙方提供的保险购买凭证，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：应急预案乙方制定的应急预案，包括突发事件的应对措施和应急联系人信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，延迟提供场地或设施，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按照约定进行场地和设施的维护和保养，导致设施损坏或无法正常使用。3.乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.乙方未按照合同约定使用场地和设施，进行违法经营活动或超出经营范围。5.乙方未按照约定进行场地的清洁和维护，导致场地卫生状况不佳或设施损坏。责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.对于因违约行为导致的直接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方延迟提供场地，导致乙方无法按时开始使用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟使用导致的直接损失。如果乙方延迟支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地及设施给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.使用目的：指乙方租赁场地所用于的目的，如会议、活动等。4.经营范围：指乙方在场地内所从事的经营活动范围，如销售、服务等。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。7.保险：指乙方为场地内的人员和财产购买的保险，用于保障合同履行过程中的安全。8.应急预案：指乙方为应对突发事件制定的应对措施和应急联系人信息。本合同中提到的租赁合同是指甲方出租场地及设施给乙方使用，乙方支付租金的协议。租金