二手房买卖居间2024协议模板

二手房买卖居间2024协议模板版A版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋所有权性质3.成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁出9.2家具家电归属9.3物业管理费结算9.4水电气结算9.5交易过程中的税费承担10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3居间人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件12.4婚姻状况证明复印件12.5房屋买卖合同复印件12.6其他相关文件复印件13.补充协议14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人户籍地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人户籍地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋规划用途：住宅2.5房屋所有权性质：商品房第三条成交价格及支付方式3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起X日内第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：人民币X元整（大写：X元整）4.2支付方式及时间：居间服务费用由买受人承担，于本合同签订之日起X日内支付给居间人。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订之日起X日内5.2过户时间：本合同签订之日起X日内5.3交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起X年内，如出现质量问题，由出卖人负责维修或赔偿。6.2保修期限：自房屋交付之日起X年6.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的房款总额的千分之X。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人延迟支付房款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付房款的总额的千分之X。7.2.2买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.3居间人违约责任7.3.1居间人未按照本合同约定履行居间服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致出卖人和买受人产生的直接损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：本合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁出：出卖人应在本合同签订之日起X日内将房屋内户口迁出。9.2家具家电归属：房屋内的家具、家电归属按双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。9.3物业管理费结算：物业管理的结算方式及时间按双方另行签订的《物业管理费结算协议》执行。9.4水电气结算：水、电、气的结算方式及时间按双方另行签订的《水电气结算协议》执行。9.5交易过程中的税费承担：交易过程中产生的税费由双方按照相关法律法规及政策规定承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致并书面确认。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字：____________________11.2买受人签字：____________________11.3居间人签字：____________________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件12.4婚姻状况证明复印件12.5房屋买卖合同复印件12.6其他相关文件复印件第十三条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，居间人执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。12.2身份证复印件附件要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证是出卖人和买受人的身份证明，用于核实双方的身份信息。12.3户口本复印件附件要求：清晰、完整的户口本复印件，须包含户口本上的所有信息。附件说明：户口本用于核实出卖人家庭成员的信息，以及可能涉及的户口迁移问题。12.4婚姻状况证明复印件附件要求：清晰、完整的婚姻状况证明复印件，须包含证明上的所有信息。附件说明：婚姻状况证明用于核实出卖人的婚姻状况，可能影响房屋交易的法律后果。12.5房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整的房屋买卖合同复印件，须包含合同上的所有信息。附件说明：房屋买卖合同是本合同的主要文件，买受人需要核实合同内容与双方口头约定的的一致性。12.6其他相关文件复印件附件要求：清晰、完整的其他相关文件复印件，须包含文件上的所有信息。附件说明：其他相关文件可能包括贷款合同、评估报告、物业费结清单等，用于核实房屋交易过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的房款总额的千分之X。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋超过约定的交付时间10天，买受人可以要求出卖人支付房款总额的千分之X作为违约金。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。示例说明：如果出卖人未按照合同约定保证房屋质量，导致买受人损失2000元，买受人可以要求出卖人赔偿2000元。7.3居间人违约责任7.3.1居间人未按照本合同约定履行居间服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致出卖人和买受人产生的直接损失。示例说明：如果居间人未按照合同约定协助双方完成房屋交易，导致买受人损失3000元，买受人可以要求居间人赔偿3000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.买卖双方：指本合同中的出卖人和买受人。3.居间人：指协助出卖人和买受人完成房屋交易的中介机构或个人。4.成交价格：指买受人支付给出卖人的房屋购买价格。5.支付方式：