2024年商业办公租赁协议样本

2024年商业办公租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及解除3.租金及支付方式3.1租金的确定及调整3.2租金支付的周期和时间3.3租金支付的账户信息4.押金及其他费用4.1押金的金额及支付4.2押金的退还条件及时间4.3租赁期间的其他费用承担5.维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的申请及处理6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期及内容7.变更和转让7.1合同的变更条件7.2合同的转让条件8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效11.法律法规的适用11.1合同的适用法律11.2法律法规的变更影响12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的补充协议13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的解除条件14.双方信息及联系方式14.1出租人的基本信息14.2承租人的基本信息14.3双方联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于____市____区____街道____号，具体位置和范围如下：____。1.2租赁面积的确定租赁面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为____，承租人应按照租赁物的现状进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的使用要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长及解除租赁期限如需延长，应在本合同到期前____个工作日向对方提出书面申请，并经对方同意后签订书面补充协议。租赁期限的解除应遵守本合同第十一条的规定。第三条租金及支付方式3.1租金的确定及调整租金为每月每平方米____元，总租金为____元。租金每____年调整一次，具体调整金额由双方协商确定。3.2租金支付的周期和时间租金按月支付，每月的租金应在每月的____日前支付到对方指定的账户。3.3租金支付的账户信息租金支付账户信息如下：账户名：____；账号：____；开户行：____。第四条押金及其他费用4.1押金的金额及支付承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的____%，即____元。押金支付方式同租金支付。4.2押金的退还条件及时间租赁期满或提前解除合同时，承租人应将租赁物按照本合同约定的现状交还给出租人。出租人在确认租赁物符合约定现状后，应在____个工作日内退还承租人押金。4.3租赁期间的其他费用承担租赁期间，除租金和押金外，承租人还需承担水、电、物业管理费等费用。具体费用及支付方式由双方在本合同补充协议中约定。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.3维修和保养的申请及处理租赁期间，如承租人需要进行维修和保养，应提前向出租人提出书面申请。出租人应在收到申请后____个工作日内予以答复，并按照约定时间进行维修和保养。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险的有效期及内容保险的有效期应与本合同的有效期一致。保险内容应包括租赁物及承租人在租赁物内的财产和人员。第八条变更和转让8.1合同的变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求，并经对方同意后签订书面补充协议。8.2合同的转让条件除非本合同另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同第十一条的规定承担相应的违约责任。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应向对方支付相当于租金总额____%的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人未按照本合同约定提供租赁物，或未按照本合同约定履行维修和保养义务的，应承担违约责任。10.2承租人的违约行为承租人未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或未按照本合同约定使用租赁物的，应承担违约责任。10.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方应在本合同有效期内解决任何争议。任何一方未在争议发生之日起____个月内提出争议解决请求的，视为放弃争议权利。第十二条法律法规的适用12.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的变更影响如因法律法规的变更导致本合同的任何条款无效、违法或无法执行的，双方应立即协商修改或删除该条款，使本合同得以继续有效履行。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的补充协议补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改条件本合同的修改应经双方书面同意，并签订书面修改协议。14.3合同的解除条件本合同的解除应遵守本合同第十条的规定。第十五条双方信息及联系方式15.1出租人的基本信息出租人名称：____地址：____联系人：____联系电话：____15.2承租人的基本信息承租人名称：____地址：____联系人：____联系电话：____15.3双方联系方式双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应立即通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括位置、面积、设施等。附件二：租赁物维修和保养计划列出出租人负责的维修和保养项目及时间表。附件三：租金支付证明证明租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：押金支付证明证明押金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件五：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险的有效期及内容。附件六：租赁物交还确认书租赁期满或提前解除合同时，承租人将租赁物按照约定现状交还给出租人后，双方签署的确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金、押金或其他费用。2.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.出租人未按照约定提供租赁物，或未履行维修和保养义务。4.出租人未按照约定时间退还押金。5.双方未按照约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。2.违约金金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。3.违约方未按期履行合同义务的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。示例说明：若承租人未按照约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付相当于租金总额____%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的物业。2.租金：指