2024年商业地产购买协议样本

2024年商业地产购买协议样本版A版本合同目录一览第一条：定义与术语1.1定义1.2术语第二条：购买地产2.1地产描述2.2购买价格2.3支付方式第三条：交付与过户3.1交付时间3.2过户时间3.3过户费用第四条：权利与义务4.1买方权利4.2卖方义务4.3第三方义务第五条：合同的履行与违约5.1履行条件5.2违约责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条：附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的生效第十二条：签署与备案12.1签署12.2备案第十三条：其他约定13.1约定内容13.2执行方式第十四条：附录14.1附录内容14.2附录的效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1定义（1）甲方：指购买商业地产的买方。（2）乙方：指出售商业地产的卖方。（3）地产：指位于____的商业地产，具体地址为____。（4）购买价格：指甲方应支付给乙方的商业地产购买价格，具体金额为____元。（5）交付：指乙方将地产交付给甲方的行为。（6）过户：指将地产的所有权从乙方名下过户至甲方名下的行为。1.2术语除本合同中明确定义的术语外，其他术语将按照通用的方式进行解释，除非有明确的上下文说明。第二条：购买地产2.1地产描述甲方同意购买乙方的地产，该地产位于____，具体面积为____平方米，包括但不限于建筑物、土地和附属设施。2.2购买价格甲乙双方约定，购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付购买价格。2.3支付方式甲方支付购买价格的方式如下：（1）甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付购买价格的____%；（2）甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付购买价格的剩余____%；（3）甲方支付购买价格的方式为____支付。第三条：交付与过户3.1交付时间乙方向甲方交付地产的时间为____年____月____日。3.2过户时间双方约定，过户手续办理完毕的时间为交付时间后的____个工作日内。3.3过户费用过户费用包括但不仅限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。过户费用的承担方式如下：（1）甲方承担过户费用的____%；（2）乙方承担过户费用的剩余____%。第四条：权利与义务4.1买方权利甲方有权按照本合同的约定购买乙方的地产，并享受地产的使用、收益和处分权利。4.2卖方义务乙方应保证其所出售的地产符合本合同的约定，并按照本合同的约定履行交付和过户义务。4.3第三方义务如本合同的履行涉及第三方，第三方应按照本合同的约定履行其义务。第五条：合同的履行与违约5.1履行条件甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2违约责任如甲乙任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第六条：争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：保密条款8.1保密内容甲乙双方同意，在签署本合同之日起，对合同内容、商业秘密、财务数据等予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限双方对合同保密的义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。8.3例外情况法律法规规定或法院判决要求披露的，或双方另有约定的除外。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十一条：附加条款11.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同基础上约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条：签署与备案12.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即刻生效。12.2备案甲乙双方应按照相关法律法规的要求，将本合同副本报送相关主管部门备案。第十三条：其他约定13.1约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行约定。13.2执行方式甲乙双方应按照本合同及附加条款的约定，履行各自的义务。第十四条：附录14.1附录内容附录包括本合同所述地产的相关文件、资料、图纸等。14.2附录的效力附录与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附录文件，并按照其内容执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产权属证明附件二：地产现状照片附件三：地产规划设计文件附件四：购买价格计算明细附件五：交付和过户时间计划表附件六：违约金计算公式附件七：争议解决方式说明附件八：附加条款附件的详细要求和说明：附件一：地产权属证明要求提供合法有效的地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件二：地产现状照片要求提供真实、准确的地产现状照片，包括但不限于建筑外观、内部结构、周边环境等。附件三：地产规划设计文件要求提供完整的地产规划设计文件，包括但不限于建筑设计图纸、施工图纸等。附件四：购买价格计算明细要求详细列出购买价格的计算明细，包括但不限于地产价值、税费等。附件五：交付和过户时间计划表要求明确列出交付和过户的时间计划，包括但不限于交付时间、过户时间等。附件六：违约金计算公式要求提供详细的违约金计算公式，包括但不限于计算基数、计算比例等。附件七：争议解决方式说明要求详细说明争议解决的步骤和方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。附件八：附加条款要求提供附加条款的内容，包括但不限于双方的其他特殊约定、补充规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购买价格。2.乙方未按约定时间交付地产或过户。3.乙方提供的地产不符合约定质量标准。4.甲乙双方未履行保密义务。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付购买价格，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。2.乙方未按约定时间交付地产或过户，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。3.乙方提供的地产不符合约定质量标准，乙方应承担修复费用或退还购买价格。4.甲乙双方未履行保密义务，应承担违约金或其他违约责任。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付购买价格，根据附件六的违约金计算公式，甲方应支付违约金，违约金为本合同购买价格的2%。说明三：法律名词及解释：1.地产：指位于____的商业地产，具体地址为____。2.购买价格：指甲方应支付给乙方的商业地产购买价格，具体金额为____元。3.交付：指乙方将地产交付给甲方的行为。4.过户：指将地产的所有权从乙方名下过户至甲方名下的行为。5.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。6.争议解决：指解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议的方式，如协商、调解、诉讼等。7.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.地产：本合同所述地产指的是乙方出售给甲方的商业地产。2.购买价格：甲乙双方约定，购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.交付：乙方向甲方交付地产的时间为____年____月____日。4.过户：双方约定，过户