2024二手房交易辅助服务协议

2024二手房交易辅助服务协议版A版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房交易咨询1.2房源信息整理1.3交易流程协助1.4贷款申请辅助1.5税费计算及咨询1.6谈判及合同签订辅助1.7房屋过户协助1.8其他相关辅助服务2.服务对象2.1买方2.2卖方3.服务期限3.1合同签订之日起至交易完成之日止4.服务费用4.1服务费金额4.2支付方式4.3支付时间5.双方义务5.1甲方义务5.2乙方义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理事项11.不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理12.合同的生效、修改和失效12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同失效条件13.附加条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1二手房交易咨询乙方作为专业的二手房交易辅助服务提供商，应甲方要求，为甲方提供关于二手房交易的专业咨询服务，包括市场行情分析、房产价值评估、交易风险提示等。1.2房源信息整理乙方负责收集和整理甲方的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、装修情况、价格等，并为甲方提供房源信息整理报告。1.3交易流程协助乙方协助甲方完成二手房交易的全流程，包括但不限于签署购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等环节，确保交易顺利进行。1.4贷款申请辅助乙方根据甲方的实际情况，为其提供贷款申请的相关辅助服务，包括但不限于贷款政策的解读、贷款申请材料的准备和提交、贷款审批跟进等。1.5税费计算及咨询乙方根据甲方的交易房源和实际情况，为其提供税费计算和咨询服务，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等税费的计算和优惠政策解读。1.6谈判及合同签订辅助乙方协助甲方与卖家进行价格和交易条件的谈判，并在双方达成一致后，协助甲方签订购房合同，确保甲方的权益得到保障。1.7房屋过户协助乙方协助甲方完成房屋过户手续，包括但不限于提供过户所需材料、跟进过户进度、协调解决过户过程中的问题等，确保过户顺利完成。1.8其他相关辅助服务乙方应甲方要求，提供与二手房交易相关的其他辅助服务，包括但不限于装修咨询、家具购买推荐、搬家服务等。第二条：服务对象2.1买方甲方作为买方，享有乙方提供的二手房交易辅助服务，包括但不限于房源信息整理、交易流程协助、贷款申请辅助等。2.2卖方如甲方同时为卖方，乙方亦提供相应的辅助服务，包括但不限于房源信息整理、谈判及合同签订辅助等。第三条：服务期限3.1合同签订之日起至交易完成之日止。交易完成是指房屋产权过户至甲方名下，且甲方已按照合同约定支付乙方服务费用。第四条：服务费用4.1服务费金额乙方向甲方提供的二手房交易辅助服务，服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方支付服务费用的方式如下：（1）合同签订后【】日内，支付人民币【】元整作为预付款；（2）房源信息整理报告完成后，支付人民币【】元整；（3）贷款申请材料提交银行后，支付人民币【】元整；（4）房屋过户完成后，支付人民币【】元整。4.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付服务费用。如甲方逾期支付，应按照逾期部分金额的【】%支付滞纳金。第五条：双方义务5.1甲方义务（1）提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行相关信息整理；（2）按照乙方提供的贷款申请材料清单，准备相关材料，并按时提交给乙方；（3）按照本合同约定支付服务费用；（4）协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的协助和配合。5.2乙方义务（1）提供专业的二手房交易辅助服务，确保甲方权益得到保障；（2）保密甲方提供的房源信息和个人信息，不得泄露给第三方；（3）按照约定时间完成服务内容，如因特殊情况导致延误，应及时通知甲方，并采取补救措施；（4）按照约定方式支付服务费用，如因特殊情况导致逾期支付，应承担相应的滞纳金。第六条：保密条款6.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息，包括但不限于房源信息、个人信息、交易条件等，均应予以保密。6.2保密期限第八条：违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总服务费用的【】%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总服务费用的【】%。第九条：争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决任何一方如对本合同的效力、履行或者解释有异议，可以采取法律途径解决。第十条：合同的变更和解除9.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款，但需双方共同签署。9.2解除条件甲乙双方同意，可以书面形式解除本合同，但需双方共同签署。第十一条：合同的终止10.1终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲乙双方按照约定完成了全部服务内容；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。10.2终止后的处理事项合同终止后，乙方应将甲方已支付的服务费用中不属于乙方收入的部分退还给甲方，具体退费事宜由双方协商确定。第十二条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商决定部分或全部免除责任。第十三条：合同的生效、修改和失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应采用书面形式，并由甲乙双方共同签署。12.3合同失效条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）合同终止条件成就；（3）法律规定或者双方约定合同失效的其他情形。第十四条：其他约定13.1甲方特殊要求甲方在本合同履行过程中如有特殊要求，应提前书面通知乙方，乙方应根据实际情况尽力满足甲方的要求。13.2乙方特殊要求乙方在本合同履行过程中如有特殊要求，应提前书面通知甲方，甲方应根据实际情况尽力满足乙方的要求。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息整理报告详细要求和说明：乙方应根据甲方提供的房源信息，整理出一份详细的房源信息整理报告，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、装修情况、价格等信息。报告应客观、准确，并提供合理的建议。附件二：贷款申请材料清单详细要求和说明：乙方应根据甲方的实际情况，提供贷款申请所需的材料清单，并指导甲方准备和提交相关材料。清单应包括所需的文件、材料名称、提交时间等。附件三：购房合同模板详细要求和说明：乙方应提供一份标准化的购房合同模板，供甲方和卖家签订。合同模板应符合相关法律法规的要求，并包含双方的权利和义务。附件四：过户手续清单详细要求和说明：乙方应提供一份详细的过户手续清单，包括但不限于过户所需材料、办理流程、办理时间等。清单应明确指导甲方完成过户手续。附件五：交易流程时间表详细要求和说明：乙方应制定一份交易流程时间表，明确双方在各个阶段的任务和时间节点。时间表应包括签署合同、提交贷款申请、缴纳税费、产权过户等重要时间点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付服务费用，或者提供的房源信息不真实、不准确；乙方未按照约定完成服务内容，或者泄露甲方提供的保密信息。责任认定标准：违约行为导致的直接损失由违约方承担。如甲方逾期支付服务费用，应支付滞纳金；如乙方未按照约定完成服务内容，应承担违约金责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房、交易流程、贷款申请、税费、过户手续、违约金、滞纳金、不可抗力等。解释：二手房指的是已经发生过一次买卖的房屋；交易流程是指二手房