个人租房简易合同样本

个人租房简易合同样本合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式第二章租金及支付2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整第三章房屋使用及维护3.1房屋交付3.2房屋使用3.3房屋维护3.4房屋维修责任第四章押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间4.4押金扣除事项第五章合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除5.3违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2法律适用6.3诉讼管辖第七章其他约定7.1房屋保险7.2房屋转租7.3房屋转让7.4提前终止合同第八章违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿第九章附则9.1合同生效9.2合同终止9.3合同份数第十章出租人权利和义务10.1出租人权利10.2出租人义务第十一章承租人权利和义务11.1承租人权利11.2承租人义务第十二章房屋交付及验收12.1房屋交付时间12.2房屋验收12.3验收不合格的处理第十三章租金减免及优惠政策13.1租金减免条件13.2租金优惠政策第十四章补充条款14.1房屋附属设施14.2合同修改和补充14.3双方约定的其他事项合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.3租赁目的1.3.1承租人租赁目的1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期1.4.2租赁结束日期1.5租金及支付方式1.5.1租金金额1.5.2租金支付时间1.5.3租金支付方式第二章租金及支付2.1租金金额2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付周期2.2租金支付时间2.2.1规定支付时间2.2.2逾期支付处理2.3租金支付方式2.3.1支付途径2.3.2支付凭证2.4租金调整2.4.1租金调整条件2.4.2租金调整程序第三章房屋使用及维护3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2房屋使用3.2.1合理使用3.2.2禁止行为3.3房屋维护3.3.1出租人维护责任3.3.2承租人维护责任3.4房屋维修责任3.4.1维修申请3.4.2维修费用承担第四章押金及退还4.1押金金额4.1.1押金数额4.1.2押金退还条件4.2押金退还条件4.2.1押金退还程序4.2.2押金退还时间4.3押金退还时间4.3.1规定退还时间4.3.2逾期退还处理4.4押金扣除事项4.4.1押金扣除条件4.4.2押金扣除程序第五章合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同解除5.2.1解除条件5.2.2解除程序5.3违约责任5.3.1违约行为5.3.2违约责任承担第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.2法律适用6.2.1适用法律6.3诉讼管辖6.3.1诉讼地点6.3.2诉讼方式第八章违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人违约行为8.1.2出租人违约责任8.2承租人违约8.2.1承租人违约行为8.2.2承租人违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额8.3.2违约赔偿方式第九章附则9.1合同生效9.1.1合同生效条件9.1.2合同生效时间9.2合同终止9.2.1合同终止条件9.2.2合同终止程序9.3合同份数9.3.1合同副本数量9.3.2合同副本分发第十章出租人权利和义务10.1出租人权利10.1.1出租人权益保障10.1.2出租人特殊权利10.2出租人义务10.2.1出租人基本义务10.2.2出租人附加义务第十一章承租人权利和义务11.1承租人权利11.1.1承租人权益保障11.1.2承租人特殊权利11.2承租人义务11.2.1承租人基本义务11.2.2承租人附加义务第十二章房屋交付及验收12.1房屋交付时间12.1.1规定交付时间12.1.2提前交付条件12.2房屋验收12.2.1验收程序12.2.2验收不合格的处理12.3验收不合格的处理12.3.1处理程序12.3.2处理期限第十三章租金减免及优惠政策13.1租金减免条件13.1.1租金减免申请13.1.2租金减免审批13.2租金优惠政策13.2.1优惠政策内容13.2.2优惠政策生效条件第十四章补充条款14.1房屋附属设施14.1.1附属设施清单14.1.2附属设施使用规定14.2合同修改和补充14.2.1修改和补充程序14.2.2修改和补充内容14.3双方约定的其他事项14.3.1其他事项内容14.3.2其他事项执行方式（合同方签字处）甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，确保乙方的正常居住不受影响。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应负责及时整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方租住的房屋。1.4甲方在合同期内不得随意提高租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.2乙方应遵守合同约定的租赁期限，提前终止合同需提前一个月通知甲方，并支付违约金。2.3乙方不得将房屋转租给第三方，如经甲方同意，乙方转租给第三方时，第三方需遵守本合同的约定。2.4乙方在租赁期内应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，不得发布虚假信息。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，提供必要的咨询服务。3.3第三方中介不得收取乙方的任何费用，中介费用由甲方承担。3.4第三方中介在合同期内不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得随意解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同副本3.租金支付记录4.房屋维修记录5.乙方向甲方支付的押金收据6.房屋交付验收单7.合同变更协议8.合同解除协议9.违约金计算公式10.房屋保险单复印件11.中介服务协议12.中介费用收据13.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定提供附属设施未按约定维修房屋提前终止合同提高租金不符合约定2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金损坏房屋及附属设施未经甲方同意转租提前终止合同未支付违约金未合理使用房屋及附属设施3.第三方中介违约行为：发布虚假租赁信息未协助甲方和乙方完成合同签订收取乙方费用干涉甲乙双方正常租赁关系随意解除合同三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋及附属设施再出租给第三方。7.中介：指在租赁合同订立过程中提供介绍服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。如甲方延迟交付房屋超过约定时间，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。甲方有权依法要求乙方支付租金及滞纳金。3.问题：第三方中介发布虚假租赁信息解决办法：第三方中介应承担虚假信息发布所带来的法律责任，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。4.问题：合同履行过程中产生纠纷解决办