企业办公地下室租赁协议

企业办公地下室租赁协议合同目录第一章总则1.1租赁协议的签订1.2租赁协议的生效1.3租赁协议的解除1.4租赁协议的终止第二章租赁物描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的现状2.4租赁物的使用限制第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款3.4租赁提前终止条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付时间第五章租赁物的使用及管理5.1使用范围5.2使用要求5.3管理与维护5.4变更使用用途的程序第六章维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养的期限6.4维修保养的费用第七章保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔程序7.4保险的有效期限第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点9.3争议的诉讼时效第十章通知与送达10.1通知的方式10.2通知的期限10.3送达地址第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修改与补充11.3合同的解除与终止11.4合同的生效日期第十二章租赁物的交付12.1交付日期12.2交付方式12.3交付确认第十三章其他约定13.1租赁物的共有部分使用13.2租赁物的配套设施使用13.3租赁物的安全保障第十四章签署14.1承租人签署14.2出租人签署14.3见证人（如有）签署合同编号_________第一章总则1.1租赁协议的签订1.1.1本协议由_________（出租人）与_________（承租人）于_________年_________月_________日签订。1.1.2本协议的签订地点为_________。1.2租赁协议的生效1.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2.2本协议的失效条件为：1.2.2.1双方提前终止本协议的约定；1.2.2.2租赁期满，承租人未续约或未按照约定条件续约。1.3租赁协议的解除1.3.1出租人有权提前解除本协议，但应提前_________通知承租人。1.3.2承租人有权提前解除本协议，但应提前_________通知出租人。1.4租赁协议的终止1.4.1本协议终止的条件为：1.4.1.1租赁期满；1.4.1.2双方达成终止协议的约定；1.4.1.3依法或协议约定的其他终止条件。第二章租赁物描述2.1租赁物的位置2.1.1租赁物位于_________（地址），具体位置见附件一。2.2租赁物的面积2.2.1租赁物的总面积为_________平方米。2.3租赁物的现状2.3.1租赁物现状为_________（描述），具体现状见附件二。2.4租赁物的使用限制2.4.1.1非法活动；2.4.1.2对租赁物造成重大损害的活动；2.4.1.3其他违反法律法规或社会公序良俗的活动。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本协议的租赁开始日期为_________年_________月_________日。3.2租赁结束日期3.2.1本协议的租赁结束日期为_________年_________月_________日。3.3租赁续约条款3.3.1如承租人需续约，应在本协议租赁结束日期前_________个月内向出租人提出书面续约申请。3.3.2出租人应在收到续约申请后_________个月内回复承租人。3.4租赁提前终止条款3.4.1.1双方协商一致；3.4.1.2承租人或出租人因_________（原因）需要提前终止本协议；3.4.1.3依法或协议约定的其他提前终止条件。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租人应按本协议约定的租金金额支付租金。4.2租金支付周期4.2.1承租人应按月支付租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、现金等形式支付租金。4.4租金支付时间4.4.1承租人应在每个租赁周期开始前_________日内支付租金。第五章租赁物的使用及管理5.1使用范围5.1.1承租人仅享有租赁物的使用权，不得享有所有权或其他权利。5.2使用要求5.2.1承租人应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及社会公序良俗。5.3管理与维护5.3.1出租人负责租赁物的日常管理与维护。5.3.2承租人对租赁物的合理使用造成损坏的，应承担相应的维修责任。5.4变更使用用途的程序5.4.1承租人如需要变更租赁物的使用用途，应提前_________个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1出租人负责租赁物的重大维修。6.1.2承租人负责租赁物的日常维修。6.2保养责任6.2.1出租人负责租赁物的定期保养。6.第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用的，应承担相应的违约责任。8.1.2出租人未按约定维修、保养租赁物，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按约定支付租金，应承担迟延支付的违约责任。8.2.2承租人未按约定使用租赁物，或违反法律法规及社会公序良俗的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议租金的_________%。8.3.2违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼地点9.2.1双方约定，争议的诉讼地点为_________。9.3争议的诉讼时效9.3.1双方在发生争议后，应在_________年内向人民法院提起诉讼。第十章通知与送达10.1通知的方式10.1.1双方应以书面形式互相通知。10.1.2通知可采取邮件、电子邮件、传真等方式。10.2通知的期限10.2.1双方收到通知后，应在_________日内作出回应。10.3送达地址出租人：_________承租人：_________第十一章附则11.1合同的附件11.1.1本协议附件包括：附件一：租赁物位置示意图附件二：租赁物现状描述附件三：租赁物使用范围和管理规定11.2合同的修改与补充11.2.1本协议的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同的解除与终止11.3.1本协议的解除与终止应符合本协议第七章的约定。11.4合同的生效日期11.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二章租赁物的交付12.1交付日期12.1.1租赁物的交付日期为_________年_________月_________日。12.2交付方式12.2.1租赁物的交付方式为_________（直接交付/邮寄等）。12.3交付确认12.3.1双方应在交付时签署交付确认书，作为本协议的有效组成部分。第十三章其他约定13.1租赁物的共有部分使用13.1.1双方对租赁物的共有部分使用应协商一致。13.2租赁物的配套设施使用13.2.1承租人应合理使用租赁物的配套设施，并遵守相关规定。13.3租赁物的安全保障13.3.1出租人应确保租赁物的安全，必要时安装安全设施。第十四章签署14.1承租人签署14.2出租人签署14.3见证人（如有）签署（承租人签字）（出租人签字）（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据租赁物的实际情况，对租赁物的使用范围进行调整，但应提前_________通知乙方。1.2甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，如有不符合情况，应承担相应的法律责任。1.3甲方应承担因租赁物导致的第三方索赔责任，包括但不限于租赁物损坏导致的第三人物损害赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明，合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规及社会公序良俗。2.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止本协议。2.3乙方应承担因乙方原因导致的租赁物损坏或损失的责任，并按甲方要求的金额进行赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保本协议的签订符合国家相关法律法规，并负责协调甲乙双方的关系，保障租赁交易的顺利进行。3.2第三方中介应承担因其在履行中介职责过程中的疏忽或失误导致甲方或乙方损失的责任。3.3第三方中介收取的中介费用应按照双方约定进行，如双方未明确约定，则中介费用的标准和支付方式由甲乙双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物位置示意图2.租赁物现状描述3.租赁物使用范围和管理规定4.租赁物维修保养记录5.租赁物保险单据6.第三方中介资质证明7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为1.1未按约定提供租赁物1.2未按约定维修、保养租赁物1.3未按约定履行通知义务2.承租人违约行为2.1未按约定支付租金2.2未按约定使用租赁物2.3未按约定履行通知义务3.第三方中介违约行为3.1未按约定履行中介职责3.2未按约定收取中介费用3.3未按约定协调甲乙双方关系三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用者，与出租人签订租赁合同并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.第三方中介：指在租赁交易中，为出租人和承租人提供中介服务的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁物的使用费用。5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金，通常为本协议租金的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的期限，并约定延迟交付的违约责任。2.租赁物损坏或损