个人卖房协议

个人卖房协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状与附属设施第三章卖方义务3.1房屋交付与过户3.2房屋权利转移与证明3.3房屋瑕疵与维修第四章买方义务4.1购房款支付4.2房屋交接与验收4.3房屋使用与保管第五章交易价格与支付方式5.1房价确定5.2付款时间与方式5.3购房款支付保障第六章房屋交付与过户手续6.1交付时间与条件6.2过户手续办理6.3过户费用承担第七章合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿方式与标准第九章争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十章其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用10.2双方约定的其他事项10.3房屋交易后的物业管理等事宜第十一章房屋转让限制与条件11.1房屋转让限制11.2房屋转让条件11.3违反转让限制与条件的处理第十二章房屋租赁12.1租赁合同签订12.2租赁期限与租金12.3租赁合同的变更与终止第十三章附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同相关文件13.3其他重要文件第十四章签署与生效14.1合同签署时间与地点14.2合同生效条件与时间14.3合同副本与正本效力合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2甲方是指房屋的法定所有权人，愿意出售该房屋的个人或实体。1.1.3乙方是指愿意购买甲方所出售房屋的个人或实体。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋所有权与使用权2.2.1甲方持有房屋所有权证，证号为_______。2.2.2甲方保证房屋在合同签订时具备正常的使用功能。2.3房屋现状与附属设施2.3.1房屋现状为_______，附属设施包括_______等。第三章卖方义务3.1房屋交付与过户3.1.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。3.1.2甲方应负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。3.2房屋权利转移与证明3.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。3.2.2甲方应保证提供的权属证明真实、有效。3.3房屋瑕疵与维修3.3.1甲方应对房屋的瑕疵承担修复责任。3.3.2甲方应对房屋在交付后的一定期限内出现的质量问题负责维修。第四章买方义务4.1购房款支付4.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。4.1.2乙方支付购房款后，应及时办理贷款手续（如需要）。4.2房屋交接与验收4.2.1乙方应按约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。4.2.2乙方应对房屋的现状予以确认。4.3房屋使用与保管4.3.1乙方应合理使用房屋，并妥善保管相关权属证明。第五章交易价格与支付方式5.1房价确定5.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2付款时间与方式5.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%。5.2.2剩余房款乙方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。5.3购房款支付保障5.3.1甲方应向乙方提供付款保障措施，如提供履约保证函等。第六章房屋交付与过户手续6.1交付时间与条件6.1.1房屋的交付时间为本合同签订后_______日内。6.1.2房屋交付条件为过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下。6.2过户手续办理6.2.1双方应共同到房产交易中心办理房屋过户手续。6.2.2过户费用由_______承担。6.3过户费用承担6.3.1过户费用包括_______等，具体费用由_______承担。第八章违约责任8.1卖方违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买方违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿方式与标准8.3.1违约赔偿金额应根据乙方实际损失金额确定，具体赔偿金额由双方协商确定。第九章争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2请求第三方调解9.2.1如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3向人民法院提起诉讼9.3.1如调解无效，双方同意将争议提交人民法院解决。第十章其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用10.1.1双方约定，除本合同约定的房价外，其他费用包括但不限于过户费、税费等，由_______承担。10.2双方约定的其他事项10.2.1双方同意，本合同签订后，如房屋价值上涨，双方可另行协商调整房价。10.3房屋交易后的物业管理等事宜10.3.1乙方自房屋过户之日起，承担房屋的物业管理及相关费用。第十一章房屋转让限制与条件11.1房屋转让限制11.1.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。11.2房屋转让条件11.2.1乙方如需要转让房屋，应提前_______日通知甲方，并征得甲方同意。11.3违反转让限制与条件的处理11.3.1乙方违反转让限制与条件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十二章房屋租赁12.1租赁合同签订12.1.1如乙方需租赁房屋，应与甲方签订租赁合同，并按租赁合同约定支付租金。12.2租赁期限与租金12.2.1租赁期限为_______年，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元每月。12.3租赁合同的变更与终止12.3.1租赁合同的变更与终止，应依照租赁合同的约定办理。第十三章附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同相关文件13.3其他重要文件第十四章签署与生效14.1合同签署时间与地点14.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由双方签署。14.2合同生效条件与时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本与正本效力14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方义务甲方应承担房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于过户费、税费等。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付滞纳金，具体滞纳金金额由双方协商确定。2.2乙方义务乙方应合理使用房屋，并按照合同约定保管相关权属证明。如乙方因使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担维修责任。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的义务第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋交易。中介费用由双方协商确定。3.2第三方中介的责任第三方中介应对房屋交易过程中的信息进行核实，并确保交易双方的权益。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，中介应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同相关文件3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。3.第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，中介应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的法定所有权人，愿意出售该房屋的个人或实体。2.乙方：指愿意购买甲方所出售房屋的个人或实体。3.第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋交易的中介机构。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买金额。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：如遇房屋产权不清或存在抵押等情况，应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.过户手续办理缓慢：如过户手续办理时间超过约定时间，甲方应积极协助乙方办理相关手续，必要时可寻求第三方中介的帮助。3.房价波动：如房价发生较大波动，双方可协商调整房价，或按