仓储空间租赁协议

仓储空间租赁协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的构成与生效第二章租赁物及租赁范围2.1租赁物的描述2.2租赁范围与界限2.3租赁物的使用限制第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长3.3提前终止租赁的条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修5.3保养责任的分配第六章保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配6.3保险事故的通知义务第七章违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的计算与赔偿7.3违约解决的方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地8.3争议解决的语言与币种第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章终止与解除后的权利义务10.1租赁期满后的续约选择10.2提前解除租赁后的处理10.3归还租赁物的义务第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保护期限第十二章强制性条款12.1强制性规定的遵守12.2强制性规定对合同的影响12.3违反强制性规定的后果第十三章其他条款13.1合同的转让13.2第三方受益人13.3不可抗力第十四章附则14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修改与补充14.3合同的生效日期与适用语言合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其拥有的仓储空间出租给乙方（承租人）使用的协议。1.1.2甲方指的是拥有仓储空间的个人或机构。1.1.3乙方指的是需要租赁仓储空间的个人或机构。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的构成与生效1.3.1本合同由甲方和乙方签订，并自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁物及租赁范围2.1租赁物的描述2.1.1甲方出租的仓储空间位于________________，总面积为____平方米。2.2租赁范围与界限2.2.1乙方有权使用上述仓储空间进行物品的存放与仓储活动。2.2.2乙方不得在租赁物内进行非法活动或违反公共秩序的行为。2.3租赁物的使用限制2.3.1乙方不得将租赁物转租给第三方。2.3.2乙方不得在租赁物内进行改造或拆卸任何设施。第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长3.2.1如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面延长协议。3.3提前终止租赁的条件3.3.1在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。4.4租金调整机制4.4.1在租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第五章租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修5.2.1如租赁物出现重大故障，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行修复。5.3保养责任的分配5.3.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常使用中的小修小补。第六章保险6.1保险的购买与维持6.1.1乙方应购买合适的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险赔偿的分配6.2.1在保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按保险合同约定进行赔偿。6.3保险事故的通知义务6.3.1乙方在发生保险事故后应立即通知甲方，并在必要时提供相关证明材料。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地8.2.1本合同纠纷的诉讼或仲裁管辖地为_________________。8.3争议解决的语言与币种8.3.1争议解决的通信语言为中文，币种为人民币。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件9.2.1除本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。第十章终止与解除后的权利义务10.1租赁期满后的续约选择10.1.1租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续约协议。10.2提前解除租赁后的处理10.2.1提前解除租赁合同的，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。10.3归还租赁物的义务10.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物归还甲方，并负责清理租赁物内的所有物品。第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的商业信息、技术信息等。11.2保密信息的披露限制11.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的保护期限11.3.1保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二章强制性条款12.1强制性规定的遵守12.1.1双方均应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。12.2强制性规定对合同的影响12.2.1如本合同的任何条款与强制性规定相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。12.3违反强制性规定的后果12.3.1任何一方违反强制性规定导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第十三章其他条款13.1合同的转让13.1.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.2第三方受益人13.2.1本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方视为受益人。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。第十四章附则14.1合同的完整性与独立性14.1.1本合同构成双方之间关于租赁仓储空间的完整协议，取代所有先前双方的口头或书面协议。14.2合同的修改与补充14.2.1本合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的生效日期与适用语言14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，适用语言为中文。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，附加条款及说明：第十五章甲方特殊权利15.1优先购买权15.1.1如乙方需将租赁物转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。15.1.2甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，并在通知之日起__日内完成购买。15.2临时占用权15.2.1甲方有权在租赁期间内，临时占用租赁物进行必要的维修、改造或其他目的。15.2.2甲方应提前__天通知乙方，并尽可能减少对乙方正常使用的妨碍。15.3提前终止权15.3.1如甲方因业务需要提前终止租赁合同，甲方应支付给乙方违约金，具体金额双方协商确定。15.3.2甲方行使提前终止权时，应提前__个月书面通知乙方。第十六章甲方义务16.1保障乙方权益16.1.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议。16.1.2甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，并承担因不符合条件导致的损失。16.2维修与保养16.2.1甲方应负责租赁物的重大维修，包括但不限于结构安全、设备更换等。16.2.2甲方应承担租赁物因正常使用导致的自然损耗外的损坏责任。乙方为主导时，附加条款及说明：第十七章乙方特殊权利17.1优先续约权17.1.1如乙方需续约，甲方未能提供同等条件的续约协议，乙方有权选择终止合同。17.1.2乙方行使优先续约权时，应书面通知甲方，并在通知之日起__日内完成续约。17.2临时使用权17.2.1乙方有权在租赁期间内，临时使用租赁物进行必要的装卸、改造或其他目的。17.2.2乙方应提前__天通知甲方，并尽可能减少对甲方正常使用的妨碍。17.3保险要求17.3.1乙方应按甲方要求，购买并维持适当的保险，并将甲方列为共同受益人。17.3.2乙方未能购买或维持保险的，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。第十八章乙方义务18.1合理使用与保护18.1.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护与保养。18.1.2乙方不得在租赁物内进行违法活动或违反公共秩序的行为。18.2支付租金18.2.1乙方应按约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。18.2.2乙方迟延支付租金的，应支付迟延利息，具体利率双方协商确定。第三方中介为主导时，附加条款及说明：第十九章第三方中介的职责19.1中介服务内容19.1.1第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并提供租赁市场的咨询服务。19.1.2第三方中介应负责合同的履行监督，协调解决双方在履行过程中的争议。19.2中介费用的承担19.2.1第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体比例在合同中约定。19.2.2第三方中介的费用支付方式与支付时间由甲方和乙方协商确定。19.3中介的保密义务19.3.1第三方中介应对在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。19.3.2第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储空间租赁合同2.租赁物描述详细清单3.租金支付证明文件4.保险单据5.维修与保养记录6.合同履行监督报告7.中介服务协议8.保密协议9.强制性规定清单10.合同变更协议11.合同解除协议12.违约金计算公式13.争议解决仲裁申请14.合同解除后的物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未能提供符合约定的租赁物，或租赁物不符合使用条件。2.甲方未能按时交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。3.甲方未能履行合同约定的维修与保养义务。4.乙方未能按时支付租金。5.乙方未能合理使用租赁物，导致租赁物损坏。6.乙方未能遵守合同约定的保密义务。7.双方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的仓储空间。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.强制性规定：指中华人民共和国法律、法规中规定的必须遵守的规定。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应及时修复或更换不符合约定的租赁物。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付延迟利息。3.租赁物损坏：乙方应负责维修