交通枢纽物业管理招标的具体范围

交通枢纽物业管理招标的具体范围合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和原则1.3合同双方的权益和义务第二章交通枢纽物业管理的具体范围2.1物业管理范围的界定2.2物业管理的主要内容2.3物业管理的服务标准和要求第三章招标的条件和程序3.1招标的条件3.2招标程序的步骤和要求3.3招标文件的编制和发布第四章投标的要求和程序4.1投标的条件和资质要求4.2投标文件的编制和提交4.3投标保证金的要求和使用第五章评标的标准和程序5.1评标的原则和标准5.2评标程序的步骤和要求5.3评标结果的公示和异议处理第六章合同的签订和履行6.1合同签订的程序和时间6.2合同的主要条款和内容6.3合同的履行和管理第七章合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同变更和终止后的处理事项第八章合同争议的解决8.1争议解决的方式和程序8.2调解和仲裁的申请和处理8.3法律诉讼的提起和进行第九章合同的违约责任9.1违约行为的认定和处理9.2违约责任的承担和赔偿9.3违约行为的补救措施第十章合同的监督和检查10.1合同履行情况的监督和检查10.2合同履行问题的发现和处理10.3合同履行情况的报告和记录第十一章合同的保密和知识产权保护11.1合同保密义务的界定11.2保密信息的范围和保护措施11.3知识产权的保护和归属第十二章合同的适用法律和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和适用法律12.3法律适用和争议解决的优先级第十三章其他条款13.1合同的生效和终止日期13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和重新签订第十四章附则14.1合同附件的说明和效力14.2合同的份数和保管14.3合同的解除和终止后的处理事项合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和原则1.3合同双方的权益和义务第二章交通枢纽物业管理的具体范围2.1物业管理范围的界定2.2物业管理的主要内容2.3物业管理的服务标准和要求第三章招标的条件和程序3.1招标的条件3.2招标程序的步骤和要求3.3招标文件的编制和发布第四章投标的要求和程序4.1投标的条件和资质要求4.2投标文件的编制和提交4.3投标保证金的要求和使用第五章评标的标准和程序5.1评标的原则和标准5.2评标程序的步骤和要求5.3评标结果的公示和异议处理第六章合同的签订和履行6.1合同签订的程序和时间6.2合同的主要条款和内容6.3合同的履行和管理第七章合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同变更和终止后的处理事项第八章合同的监督和检查8.1合同履行情况的监督和检查8.2合同履行问题的发现和处理8.3合同履行情况的报告和记录第九章合同的违约责任9.1违约行为的认定和处理9.2违约责任的承担和赔偿9.3违约行为的补救措施第十章合同的争议解决10.1争议解决的方式和程序10.2调解和仲裁的申请和处理10.3法律诉讼的提起和进行第十一章合同的保密和知识产权保护11.1合同保密义务的界定11.2保密信息的范围和保护措施11.3知识产权的保护和归属第十二章合同的适用法律和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和适用法律12.3法律适用和争议解决的优先级第十三章其他条款13.1合同的生效和终止日期13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和重新签订第十四章附则14.1合同附件的说明和效力14.2合同的份数和保管14.3合同的解除和终止后的处理事项甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定物业管理公司甲方有权指定一家物业管理公司负责交通枢纽的物业管理工作。该物业管理公司应具备相应的资质和经验，并符合招标文件中规定的条件。2.甲方对物业管理的监督和检查甲方有权对物业管理公司的工作进行监督和检查，确保其按照合同约定履行管理职责。甲方可以随时派遣inspectors对物业管理情况进行检查，并要求物业管理公司提供相关的工作报告和记录。3.甲方对物业管理的调整权甲方有权根据交通枢纽的实际需要对物业管理公司的工作进行调整。包括但不限于更改物业管理公司的服务范围、服务标准和要求等。4.甲方对物业管理的终止权甲方有权在合同履行期间终止合同，但应提前通知乙方。合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方相应的赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的义务乙方应确保物业管理公司按照合同约定履行管理职责，维护交通枢纽的正常运行。乙方还应负责协调物业管理公司与第三方中介之间的关系，确保合同的顺利履行。2.乙方的监督和检查乙方有权对物业管理公司的工作进行监督和检查，确保其按照合同约定履行管理职责。乙方可以随时派遣inspectors对物业管理情况进行检查，并要求物业管理公司提供相关的工作报告和记录。3.乙方的调整权乙方有权根据交通枢纽的实际需要对物业管理公司的工作进行调整。包括但不限于更改物业管理公司的服务范围、服务标准和要求等。4.乙方的终止权乙方有权在合同履行期间终止合同，但应提前通知甲方。合同终止后，乙方应按照合同约定支付甲方相应的赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方完成合同的签订和履行。第三方中介应具备相应的资质和经验，并按照甲乙双方的约定履行中介职责。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。3.第三方中介的监督和检查甲方和乙方均有权对第三方中介的工作进行监督和检查，确保其按照合同约定履行中介职责。甲方和乙方可以随时派遣inspectors对第三方中介的工作情况进行检查，并要求其提供相关的工作报告和记录。4.第三方中介的终止权甲方和乙方均有权在合同履行期间终止与第三方中介的合作，但应提前通知对方。合同终止后，甲方和乙方应按照合同约定支付第三方中介相应的赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.交通枢纽物业管理招标文件2.交通枢纽物业管理合同草案3.乙方物业管理公司资质证明文件4.甲方指定的物业管理公司名单5.物业管理服务标准和要求的具体说明6.招标程序和评标标准的详细规定7.投标保证金支付凭证8.合同履行情况的监督和检查报告9.合同争议解决的法律意见书10.保密协议和知识产权保护的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用2.乙方未按约定标准提供物业管理服务3.物业管理公司未按合同约定履行管理职责4.乙方未按时支付投标保证金或合同保证金5.甲方未按约定时间提供交通枢纽物业6.甲方未按约定提供必要的协助和支持7.乙方未按约定进行合同变更或终止合同8.违约方的补救措施和赔偿责任三、法律名词及解释：1.物业管理：指对交通枢纽的房屋及附属设施进行维修、保养、清洁、安全等管理活动。2.招标：指公开邀请符合条件的物业服务企业参加投标，以选择合适的物业管理公司的过程。3.投标：指物业服务企业应招标人的邀请，提交投标文件，参加招标活动的行为。4.违约：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应当承担的赔偿责任。6.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理公司服务质量不符合标准解决办法：乙方应及时提出整改要求，甲方有权要求物业管理公司整改或更换服务人员。2.问题：甲方延迟支付物业管理费用解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付费用，如有延迟，应支付延迟期间的滞纳金。3.问题：物业管理公司未能按时完成维修任务解决办法：乙方有权要求物业管理公司立即整改，并对造成的损失要求赔偿。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：各方应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。五、所有应用场景：1.交通枢纽物业管理招标招标会2.