会计事务所租赁合同样本

会计事务所租赁合同样本合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同效力1.3合同解释第二章租赁物品及期限2.1租赁物品清单2.2租赁期限2.3租赁物品交付第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3保险责任第五章维修和保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养期限第六章合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十章租赁物品的归属10.1租赁期满归属10.2提前解除合同归属第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三章其他约定13.1租赁物品的维修记录13.2租赁物品的检查13.3租赁物品的保养记录第十四章附则14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签订主体签字盖章合同编号：_________第一章总则1.1合同签订主体1.1.1甲方（承租方）：_________1.1.2乙方（出租方）：_________1.2合同效力1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.2.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，双方可协商补充1.3.2本合同的修改、补充须以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力第二章租赁物品及期限2.1租赁物品清单2.1.1物品名称：_________2.1.2数量：_________2.1.3品牌：_________2.1.4型号：_________2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算2.2.2租赁期满后，如甲方需续租，应提前____个月书面通知乙方2.3租赁物品交付2.3.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内将租赁物品交付给甲方2.3.2交付时，双方应共同验收租赁物品，确认无误后签字确认第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元3.2租金支付周期3.2.1甲方应按月支付租金，每月的租金支付日期为合同生效之日起的第一个工作日3.3租金支付方式3.3.1甲方通过银行转账的方式支付租金至乙方指定的账户3.3.2甲方应在租金支付日期前____个工作日将租金支付至乙方指定账户第四章租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1甲方仅限于在合同约定的地点使用租赁物品4.1.2甲方不得将租赁物品转租、转让给第三方4.2维护责任4.2.1甲方应负责租赁物品的日常维护和保养4.2.2甲方不得对租赁物品进行改造、损坏或者遗失4.3保险责任4.3.1甲方应按乙方要求为租赁物品办理保险手续，并将保险单复印件交乙方留存4.3.2保险费用由甲方承担第五章维修和保养5.1维修责任5.1.1租赁物品在保修期内发生故障，由乙方负责维修5.1.2租赁物品在保修期外发生故障，由甲方负责维修5.2保养责任5.2.1甲方应按乙方的要求对租赁物品进行定期保养5.2.2保养周期为每季度一次第六章合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致6.1.2变更内容应书面签署，并由双方签字盖章6.2解除条件6.2.1双方协商一致可以解除合同6.2.2甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同6.3变更和解除的程序6.3.1双方应书面提出变更或解除合同的申请6.3.2经双方协商一致后，签署书面协议，并按照协议约定的程序办理变更或解除手续第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2诉讼管辖8.2.1双方约定以合同签订地人民法院为本案的第一审人民法院第九章合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力9.2变更条件9.2.1合同变更须经双方协商一致，并书面签署9.2.2变更内容应明确、具体，并由双方签字盖章9.3解除条件9.3.1双方协商一致可以解除合同9.3.2一方未履行合同义务，另一方有权解除合同第十章租赁物品的归属10.1租赁期满归属10.1.1租赁期满后，如甲方未续租，乙方应将租赁物品归还给甲方10.1.2租赁期满后，如甲方续租，双方应按新的租赁期限重新签订合同10.2提前解除合同归属10.2.1合同提前解除的，乙方应将租赁物品归还给甲方第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息11.1.2保密信息包括但不局限于客户资料、财务数据、经营策略等11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____个月11.3违约保密条款11.3.1任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十二章合同的转让12.1转让条件12.1.1甲乙双方同意转让合同权利义务12.1.2转让须经双方协商一致，并书面签署12.2转让程序12.2.1转让方应向另一方提供转让的书面申请12.2.2双方应按照约定程序办理合同转让手续第十三章其他约定13.1租赁物品的维修记录13.1.1乙方应定期对租赁物品进行维修和保养，并记录维修保养情况13.1.2维修保养记录应由双方签字确认，并留存乙方备查13.2租赁物品的检查13.2.1双方应定期对租赁物品进行检查，确保租赁物品的正常使用13.2.2检查结果应由双方签字确认，并留存乙方备查13.3租赁物品的保养记录13.3.1乙方应按照约定对租赁物品进行保养13.3.2保养记录应由双方签字确认，并留存乙方备查第十四章附则14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签订主体签字盖章甲方（承租方）：_________乙方（出租方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专属使用权条款甲方对租赁物品享有专属使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物品转租、转让给任何第三方。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。2.甲方提前解除合同权利在合同履行期间，甲方如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方。甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担因提前解除合同给乙方造成的合理损失。3.甲方对租赁物品的改造权甲方在使用租赁物品期间，如需对租赁物品进行改造、升级或更换，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。改造、升级或更换的费用由甲方承担。如改造、升级或更换导致租赁物品损坏或遗失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方逾期支付租金的处理甲方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的____%。逾期超过____个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。5.甲方对租赁物品的保险要求甲方应按照乙方的要求为租赁物品办理保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。保险费用由甲方承担。如甲方未按约定办理保险手续，乙方有权代为办理，相关费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供租赁物品的义务乙方应确保租赁物品在合同期间的正常使用，负责租赁物品的维修和保养。如租赁物品出现故障，乙方应在____小时内响应并提供维修服务。如因乙方原因导致租赁物品无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方不得干预甲方正常使用乙方在合同期间不得干预甲方的正常使用，不得未经甲方同意擅自进入甲方办公场所，影响甲方的正常运营。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。3.乙方提前解除合同权利在合同履行期间，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方。乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因提前解除合同给甲方造成的合理损失。4.乙方对租赁物品的更换权如租赁物品在合同期间出现严重故障，乙方无法维修或修复，乙方有权更换同等型号和功能的租赁物品。如因此导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方逾期交付租赁物品的处理如乙方逾期交付租赁物品，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的____%。逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同签订过程中负责协助双方完成合同的签订，并确保合同的履行。第三方中介应全程参与合同履行过程中的协调和监督，确保双方的权益得到保障。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。服务费用为合同总金额的____%，支付方式为一次性支付。如双方因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介在合同履行过程中获知的双方商业秘密和机密信息，应承担保密义务。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____个月。如第三方中介违反保密义务，应承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。4.第三方中介的违约处理如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应按照合同约定承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。5.第三方中介的退出机制如第三方中介因特殊原因无法继续履行合同义务，甲方和乙方应共同协商确定新的中介机构。新中介的选定应符合双方的要求，并经双方书面同意。如双方未能就新中介达成一致，双方均有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.租金支付证明3.租赁物品交付确认书4.维修保养记录5.保险单复印件6.合同履行监督报告7.第三方中介服务协议8.违约金计算公式说明9.租赁物品使用说明书10.租赁物品检查报告11.合同解除证明12.损失赔偿计算公式说明13.法律名词解释手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金2.乙方未按约定提供租赁物品3.乙方未按约定进行维修保养4.甲方未按约定使用租赁物品5.甲方未按约定进行保险办理6.甲方未按约定进行租赁物品的改造、升级或更换7.甲方逾期交付租金8.乙方提前解除合同9.乙方未按约定提供维修服务10.第三方中介未按约定履行协助义务11.第三方中介未按约定保密12.租赁物品在合同期间损坏或遗失13.租赁物品在合同期间出现故障三、法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同项下由乙方提供，甲方租用的物品。2.租金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的租赁费用。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿。4.保险：指甲方按照乙方要求为租赁物品办理的保险手续。5.维修保养：指对租赁物品进行定期检查、维修和保养的行为。6.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同并履行合同义务的中介机构。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，需违约方进行赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物品交付延迟解决办法：双方协商确定新的交付日期，并根据延迟天数支付违约金。2.问题：租金支付困难解决办法：甲方与乙方协商分期支付租金，或寻求融资解决方案。3.问题：租赁物品损坏解决办法：乙方负责维修或更换损坏部件，并根据实际情况向甲方赔偿。4.问题：合同条款不明确解决办法：双方协商补充明确合同条