仓储用地土地租赁续租协议书

仓储用地土地租赁续租协议书合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体1.4术语定义第二章租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3续租条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租赁土地的使用与管理5.1使用要求5.2管理责任5.3维修与保养5.4环境保护第六章续租条件6.1续租申请6.2续租审批6.3续租价格6.4续租手续第七章违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的具体规定7.3违约金的计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九章解除与终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件9.3解除或终止合同后的处理第十章合同的变更与转让10.1合同变更的条件10.2合同转让的条件10.3变更与转让的手续第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同的保管11.3合同的复制第十二章租赁双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三章特殊条款13.1不可抗力13.2法律法规变化13.3其他特殊情况第十四章完整协议14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同签署页合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体1.4术语定义第二章租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3续租条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租赁土地的使用与管理5.1使用要求5.2管理责任5.3维修与保养5.4环境保护第六章续租条件6.1续租申请6.2续租审批6.3续租价格6.4续租手续第七章违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的具体规定7.3违约金的计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九章解除与终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件9.3解除或终止合同后的处理第十章合同的变更与转让10.1合同变更的条件10.2合同转让的条件10.3变更与转让的手续第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同的保管11.3合同的复制第十二章租赁双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三章特殊条款13.1不可抗力13.2法律法规变化13.3其他特殊情况第十四章完整协议14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同签署页甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款甲方享有在同等条件下对租赁土地的优先续租权。如乙方拟提前终止或解除本协议，甲方有权在同等条件下优先续租该土地。1.2甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁土地。如乙方需改变土地用途，须事先取得甲方的书面同意。1.3甲方检查权条款甲方有权随时对租赁土地进行现场检查，以确保乙方遵守本协议的约定。乙方应给予甲方必要的配合。1.4甲方维修责任条款如租赁土地的设施出现故障或损坏，甲方应负责维修或更换。除非因乙方使用不当造成损坏。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提前终止权条款乙方在租赁期限内享有提前终止本协议的权利。提前终止需提前三个月书面通知甲方，并支付违约金。2.2乙方转租权条款乙方经甲方书面同意后，享有将租赁土地转租给第三方的权利。转租期限、条件等事项由乙方与第三方自行约定。2.3乙方合理使用条款乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需进行重大装修或改造，须事先取得甲方的书面同意。2.4乙方维修责任条款乙方应负责租赁土地及设施的日常维修与保养。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务条款甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁代理服务。中介费用由甲方和乙方按照约定比例支付。3.2第三方中介协调条款第三方中介负责协调甲方和乙方在租赁过程中的事宜，确保双方合法权益。如出现纠纷，中介应积极协助解决。3.3第三方中介保密条款第三方中介应对本协议及租赁过程中的商业秘密予以保密。未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介违约责任条款如第三方中介未能履行其职责，导致甲方和乙方权益受损，中介应承担相应的违约责任。具体责任由甲方和乙方与中介另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划图纸4.租金支付记录5.维修与保养记录6.环保审查文件7.第三方中介服务协议8.转租协议（如有）9.续租申请表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供租赁土地或设施2.乙方未支付租金或未按约定用途使用土地3.乙方提前终止或解除合同而未支付违约金4.乙方未遵守土地使用规定或导致土地损害5.第三方中介未能履行协调职责或泄露保密信息6.甲方未能履行维修责任或对乙方造成损失7.乙方转租未经甲方同意或转租条件不符合原协议三、法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的用于出租的土地。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.续租：指在本合同期满后，乙方继续租赁租赁土地的行为。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.环保审查：指对租赁土地的使用进行环保方面的审批和检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟：甲方应尽快提供租赁土地，如延迟应支付违约金。2.租金支付争议：保留租金支付记录，如有争议可通过协商或诉讼解决。3.设施损坏维修：甲方或乙方损坏设施应承担维修责任，必要时可协商维修费用。4.土地用途变更：任何一方需变更土地用途应提前书面通知并取得对方同意。5.转租争议：乙方转租应取得甲方书面同意，如未