个人出售房产协议

个人出售房产协议合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用法律1.3合同当事人及其定义1.4房产的定义及描述第二章合同主体2.1出卖人的基本情况2.2买受人的基本情况第三章房产交易3.1房产的转让3.2房产的交付3.3房产的过户3.4交易价格及支付方式3.5交易税费的承担第四章房产的现状与权利4.1房产的现状描述4.2出卖人对房产的权利保证4.3房产的权利瑕疵及处理第五章合同的履行5.1出卖人的义务5.2买受人的义务5.3履行期限及地点第六章合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的地点及法院第九章合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件第十一章其他约定11.1房产的物业管理及维修11.2合同的保密条款11.3合同的转让第十二章合同的修订12.1合同修订的条件12.2合同修订的程序第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的签署地点及日期13.3合同的生效日期第十四章签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用法律1.3合同当事人及其定义1.4房产的定义及描述第二章合同主体2.1出卖人的基本情况2.2买受人的基本情况第三章房产交易3.1房产的转让3.2房产的交付3.3房产的过户3.4交易价格及支付方式3.5交易税费的承担第四章房产的现状与权利4.1房产的现状描述4.2出卖人对房产的权利保证4.3房产的权利瑕疵及处理第五章合同的履行5.1出卖人的义务5.2买受人的义务5.3履行期限及地点第六章合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的地点及法院第九章合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件第十一章其他约定11.1房产的物业管理及维修11.2合同的保密条款11.3合同的转让第十二章合同的修订12.1合同修订的条件12.2合同修订的程序第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的签署地点及日期13.3合同的生效日期第十四章签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定交易的房产是否符合自己的需求，包括但不限于房产的位置、面积、价格、设施等。1.2甲方应在合同约定的时间内，提供房产的权属证明、物业证明等相关文件，以便乙方进行房产的过户手续。1.3甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚报房产的真实情况。1.4甲方应在合同约定的时间内，协助乙方完成房产的过户手续，确保房产能够顺利过户至乙方名下。1.5甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方，并保证房产在交付时的完好无损。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权决定是否购买甲方提供的房产，并根据自己的需求提出购买条件，包括但不限于价格、付款方式、过户时间等。2.2乙方应在合同约定的时间内，提供自己的身份证明等相关文件，以便甲方进行房产的过户手续。2.3乙方应按照合同约定的付款方式，按时支付房产的交易价格，并承担交易过程中产生的相关税费。2.4乙方应在合同约定的时间内，协助甲方完成房产的过户手续，确保房产能够顺利过户至乙方名下。2.5乙方应在合同约定的时间内，接受房产的交付，并按照合同约定的方式支付房产的价款。3、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定的方式，为甲方和乙方提供房产交易的服务，包括但不限于房产的展示、推广、协商、过户等。3.2第三方中介应保证所提供的房产信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚报房产的真实情况。3.3第三方中介应按照合同约定的比例，收取中介费用，并在合同约定的时间内，向甲方和乙方提供正规的发票。3.4第三方中介应在合同约定的时间内，协助甲方和乙方完成房产的过户手续，并确保房产能够顺利过户至乙方名下。3.5第三方中介应保守甲方和乙方的隐私，不得泄露甲乙方的个人信息和房产信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产现状照片4.房产评估报告5.交易税费计算公式6.付款凭证复印件7.过户手续办理指南8.物业证明复印件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产相关文件，导致过户手续拖延。2.甲方故意隐瞒或虚报房产真实情况，导致乙方权益受损。3.甲方未按约定时间交付房产，或交付时房产存在明显瑕疵。4.乙方未按约定时间支付房产价款，或支付方式不符合合同约定。5.乙方未按约定时间完成过户手续，导致交易无法顺利完成。6.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方乙方隐私信息。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.交易价格：甲方出售房产的价格，由双方协商确定。4.违约金：当一方违反合同约定时，需支付给守约方的经济赔偿。5.第三方中介：协助甲方和乙方完成房产交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：聘请专业律师或中介机构协助办理。2.交易价格谈不拢，解决办法：双方充分沟通，寻求第三方评估机构介入。3.房产交付时存在瑕疵，解决办法：甲方应在交付前进行维修，或给予乙方相应赔偿。4.乙方支付房产价款不及时，解决办法：设定明确的付款时间表，