个人房产交易协议

个人房产交易协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同主体资格1.4合同的成立与生效第二章房产信息2.1房产概况2.2房产权属证明2.3房产现状描述2.4房产权利与限制第三章交易双方3.1买家信息3.2卖家信息3.3双方权利与义务3.4交易代表的授权第四章交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式与时间表4.3支付凭证4.4价格调整机制第五章房屋交付与过户5.1交付日期与条件5.2过户手续5.3过户费用承担5.4交付后的产权转移第六章房屋维修与保养6.1现状下的房屋维修责任6.2期间的维修与保养6.3重大维修项目的决策6.4维修保养费用的承担第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止后的处理第八章违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的形式8.3违约金的计算方法8.4违约后的补救措施第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与程序9.3诉讼管辖法院9.4法律适用第十章隐私保护与信息保密10.1隐私保护义务10.2信息保密义务10.3保密期限10.4保密违反后的责任第十一章第三方服务11.1贷款与金融服务11.2查验与评估服务11.3保险服务11.4其他必要的服务第十二章附加条款12.1特别约定12.2房屋共有人的同意12.3交易相关税费12.4未来开发或规划的影响第十三章其他规定13.1通知与送达13.2合同的翻译版本13.3合同的附件13.4补充协议第十四章最终条款14.1完整协议14.2排除口头约定14.3合同的修改14.4合同的签署日期与地点合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款法律法规适用第三条款合同主体资格第四条款合同的成立与生效第二章房产信息第一条款房产概况第二条款房产权属证明第三条款房产现状描述第四条款房产权利与限制第三章交易双方第一条款买家信息第二条款卖家信息第三条款双方权利与义务第四条款交易代表的授权第四章交易价格与支付第一条款交易价格第二条款支付方式与时间表第三条款支付凭证第四条款价格调整机制第五章房屋交付与过户第一条款交付日期与条件第二条款过户手续第三条款过户费用承担第四条款交付后的产权转移第六章房屋维修与保养第一条款现状下的房屋维修责任第二条款期间的维修与保养第三条款重大维修项目的决策第四条款维修保养费用的承担第七章合同的变更与终止第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同终止的条件第四条款合同终止后的处理第八章违约责任第一条款违约的定义与认定第二条款违约责任的形式第三条款违约金的计算方法第四条款违约后的补救措施第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构与程序第三条款诉讼管辖法院第四条款法律适用第十章隐私保护与信息保密第一条款隐私保护义务第二条款信息保密义务第三条款保密期限第四条款保密违反后的责任第十一章第三方服务第一条款贷款与金融服务第二条款查验与评估服务第三条款保险服务第四条款其他必要的服务第十二章附加条款第一条款特别约定第二条款房屋共有人的同意第三条款交易相关税费第四条款未来开发或规划的影响第十三章其他规定第一条款通知与送达第二条款合同的翻译版本第三条款合同的附件第四条款补充协议第十四章最终条款第一条款完整协议第二条款排除口头约定第三条款合同的修改第四条款合同的签署日期与地点甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款：第十五章甲方特殊条款15.1甲方有权在合同签订后6个月内要求乙方提供房产的正式过户手续。15.2若乙方未能在合同约定的时间内完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为房价的1%。15.3甲方在合同签订后3个月内有权要求乙方对房产进行必要的维修和保养，相关费用由乙方承担。15.4若房产在交付后出现质量问题，甲方有权要求乙方在收到通知后的15天内修复，否则甲方有权要求扣除相当于维修费用20%的违约金。当乙方为主导时，增加的条款：第十六章乙方特殊条款16.1乙方有权在合同签订后6个月内要求甲方提供房产的正式过户手续。16.2若甲方未能在合同约定的时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为房价的1%。16.3乙方在合同签订后3个月内有权要求甲方对房产进行必要的维修和保养，相关费用由甲方承担。16.4若房产在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后的15天内修复，否则乙方有权要求扣除相当于维修费用20%的违约金。当有第三方中介时，增加的条款：第十七章第三方中介特殊条款17.1第三方中介应保证其提供的房产信息真实准确，如因信息不准确导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。17.2第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的问题，如未能妥善解决，应承担相应的违约责任。17.3第三方中介的佣金应在合同签订后支付，支付金额为房价的1%。17.4第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，如违反此规定，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.房产现状描述报告3.交易双方的身份证明4.房产过户手续相关文件5.维修和保养记录6.支付凭证7.贷款和保险文件8.第三方中介的资质证明9.补充协议和附件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内完成过户手续2.乙方未能在约定时间内支付房价3.甲方未能在约定时间内履行维修和保养义务4.乙方未能在交付后及时修复质量问题5.第三方中介提供不准确房产信息6.第三方中介未能协调解决甲乙双方问题7.第三方中介偏袒任何一方三、法律名词及解释：1.房产权属证明：证明房产所有权归属的文件。2.身份证明：用于证明交易双方身份的文件。3.过户手续：将房产所有权从一方转移到另一方的手续。4.维修和保养：对房产进行必要的维护和保养工作。5.违约金：因违约行为而需要支付的赔偿金。6.仲裁：通过仲裁机构解决合同争议的方法。7.诉讼：通过法院解决合同争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内完成过户手续。解决办法：甲方支付违约金，延长过户手续的期限。2.问题：乙方未能在约定时间内支付房价。解决办法：乙方支付违约金，延长支付期限。3.问题：甲方未能在约定时间内履行维修和保养义务。解决办法：甲方支付违约金，尽快完成维修和保养工作。4.问题：乙方未能在交付后及时修复质量问题。解决办法：乙方支付违约金，尽快修复质量问题。5.问题：第三方中介提供不准确房产信息。解决办法：第三方中介支付违约金，提供准确房产信息。6.问题：第三方中介未能协调解决甲乙双方问题。解决办法：第三方中介支付违约金，积极协调解决问题。7.问题：第三方中介偏袒任