亲情和谐房产分配协议书

亲情和谐房产分配协议书合同目录第一章总则1.1本协议的签订目的1.2本协议的适用范围1.3相关术语的解释第二章房产分配2.1房产的概述2.2房产分配的原则2.3房产分配的比例2.4房产分配的时间第三章分配房产的条件3.1分配房产的条件概述3.2分配房产的具体条件3.3条件变更的处理方式第四章房产分配的程序4.1房产分配的申请流程4.2房产分配的审批流程4.3房产分配的执行流程第五章房产的使用与管理5.1房产的使用规定5.2房产的维护与管理5.3房产的转让与出租第六章房产分配的变更与撤销6.1房产分配的变更条件6.2房产分配的撤销条件6.3变更与撤销的程序第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决主体7.3争议解决的时间限制第八章法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3法律适用与争议解决的其他规定第九章合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十章权利与义务10.1各方的权利与义务10.2权利与义务的履行期限10.3权利与义务的违约处理第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的违约处理第十二章违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的具体形式12.3违约责任的免除条件第十三章合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理事项第十四章其他条款14.1合同的修订与补充14.2合同的效力与解释14.3合同的签订地与适用法律合同编号_________第一章总则第一条款本协议的签订目的第二条款本协议的适用范围第三条款相关术语的解释第二章房产分配第四条款房产的概述第五条款房产分配的原则第六条款房产分配的比例第七条款房产分配的时间第三章分配房产的条件第八条款分配房产的条件概述第九条款分配房产的具体条件第十条款条件变更的处理方式第四章房产分配的程序第十一条款房产分配的申请流程第十二条款房产分配的审批流程第十三条款房产分配的执行流程第五章房产的使用与管理第十四条款房产的使用规定第十五条款房产的维护与管理第十六条款房产的转让与出租第六章房产分配的变更与撤销第十七条款房产分配的变更条件第十八条款房产分配的撤销条件第十九条款变更与撤销的程序第七章争议解决第二十条争议的解决方式第二十一条争议的解决主体第二十二条争议解决的时间限制第八章法律适用与争议解决第二十三条法律适用第二十四条争议解决方式第二十五条法律适用与争议解决的其他规定第九章合同的生效、变更与终止第二十六条合同的生效条件第二十七条合同的变更程序第二十八条合同的终止条件第十章权利与义务第二十九条各方的权利与义务第三十条权利与义务的履行期限第三十一条权利与义务的违约处理第十一章保密条款第三十二条保密信息的定义第三十三条保密信息的保护期限第三十四条保密信息的违约处理第十二章违约责任第三十五条违约行为的界定第三十六条违约责任的具体形式第三十七条违约责任的免除条件第十三章合同的解除第三十八条合同解除的条件第三十九条合同解除的程序第四十条合同解除后的处理事项第十四章其他条款第四十一条合同的修订与补充第四十二条合同的效力与解释第四十三条合同的签订地与适用法律甲方签字：__________________日期：__________________乙方签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方优先购买权条款：甲方在任何情况下都享有优先购买权，如果乙方有意出售房产，甲方有权在同等条件下优先购买。说明：此条款确保甲方在房产交易中的优先地位，保障甲方的利益。2.甲方指定继承人条款：甲方有权指定房产的继承人，未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让给任何第三方。说明：此条款确保甲方对房产传承的控制权，防止乙方擅自改变房产所有权。3.甲方查阅权条款：甲方有权随时查阅乙方管理的房产相关文件和资料，以确保房产的状况与乙方提供的信息相符。说明：此条款让甲方能够监督乙方的房产管理行为，确保房产的安全和合规。4.甲方调整权条款：甲方有权根据实际情况调整房产分配的比例，但需提前通知乙方。说明：此条款赋予甲方根据实际需求调整房产分配比例的权利，以适应不同情况。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方管理权条款：乙方负责房产的日常管理与维护，确保房产的安全、合规和舒适。说明：此条款明确乙方的管理职责，让甲方放心地将房产交给乙方管理。2.乙方出租权条款：乙方有权将房产出租给第三方，但需提前通知甲方，并确保租金收益分配公平。3.乙方处置权条款：乙方有权处置房产中的部分财产，但需遵守甲方提供的处置原则。说明：此条款赋予乙方在房产管理过程中处置部分财产的权利，以适应实际情况。4.乙方查阅权条款：乙方有权随时查阅甲方提供的与房产相关的文件和资料，以确保房产的状况符合约定。说明：此条款让乙方能够了解房产的真实状况，确保甲乙双方的利益一致。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介职责条款：第三方中介负责协助甲乙双方完成房产分配协议的签订和执行，并提供相关咨询服务。说明：此条款明确第三方中介的职责，让甲乙双方在房产分配过程中得到专业的支持。2.第三方中介费用条款：甲乙双方需支付第三方中介约定的服务费用，具体费用根据双方商定。说明：此条款确保第三方中介得到合理的报酬，维护其合法权益。3.第三方中介保密义务条款：第三方中介有义务对甲乙双方提供的房产相关资料和信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护甲乙双方的隐私权益，防止信息泄露可能带来的风险。4.第三方中介违约处理条款：若第三方中介未能履行约定的职责，甲乙双方有权要求中介承担违约责任，并要求赔偿损失。说明：此条款让甲乙双方在第三方中介违约时能够维护自身权益，确保协议的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方家庭成员身份证明复印件3.乙方家庭成员身份证明复印件4.房产分配方案详细说明5.房产管理规章制度6.房产维护与维修记录7.房产租金收入记录8.房产交易税费计算公式及标准9.第三方中介服务协议10.第三方中介费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间分配房产：甲方未在规定时间内完成房产分配，视为违约。2.乙方未按约定管理房产：乙方未履行房产管理职责，造成房产损失或纠纷，视为违约。3.第三方中介未按约定提供服务：第三方中介未能履行协助签订和执行房产分配协议的职责，视为违约。4.甲乙双方未按约定支付中介费用：甲乙双方未按时支付约定中介费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指合同中约定的房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产分配：指根据合同约定，将房产权益分配给甲方和乙方的行为。3.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。4.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助完成房产分配协议签订和执行的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分配不均：通过友好协商或调解，重新确定房产分配比例。2.房产管理纠纷：查阅管理规章制度，按照制度规定处理纠纷。3.租金收入争议：查阅租金收入记录，核实收入金额，如有争议通过协