2025济南市前期物业管理委托合同模板

合同编号：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系电话：一、物业管理范围及内容：1.乙方负责对甲方所开发的/所拥有的项目进行前期物业管理，包括：（具体物业管理内容）。2.乙方应按照相关法律法规及物业管理规范，确保物业管理区域的清洁、安全、有序。二、合同期限：本合同自双方签订之日起至年月日止。三、物业管理费用：1.乙方向甲方收取的物业管理费为：元/平方米·月。2.物业管理费支付方式为：按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业管理费。四、乙方的义务：1.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。2.乙方应确保物业管理区域的公共安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。3.乙方应定期对物业管理区域进行维修、保养，确保设施设备正常运行。4.乙方应妥善处理业主的投诉，及时解决业主反映的问题。五、甲方的义务：1.甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。2.甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的配合和支持。3.甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出改进意见和建议。六、违约责任：1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应支付给对方造成的损失赔偿金。七、争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：法定代表人：法定代表人：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的损失。2.合同的变更和解除：合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担相应的违约责任。3.合同的终止：合同期满或双方协商一致终止合乙方应将物业管理区域内的所有设施设备、资料等交还给甲方，并办理相关交接手续。4.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.法律法规的变化：如果合同履行期间相关法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规，并根据新的法律法规对合同进行相应调整。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业管理公司按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理和服务。2.物业管理费：是指甲方支付给乙方的，用于物业管理公司履行合同约定义务的价款。3.违约责任：是指一方未履行或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。4.损失赔偿金：是指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应支付给对方的赔偿金额。5.合同签订地：是指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。6.法定代表人：是指公司的合法代表，具有代表公司签订合同、处理公司事务的权力。7.争议解决：是指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于济南市范围内的各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理委托。2.适用于甲方作为物业开发商或业主大会，乙方作为具备相应资质的物业管理公司的情况。补充条款：1.如甲方为物业开发商，需在合同中明确物业交付时间、交付标准等相关事项。2.如甲方为业主大会，需在合同中明确物业管理的公共区域范围、业主共同利益等内容。3.如乙方为合资或外资物业管理公司，需在合同中明确外币支付、税务处理等事项。4.如涉及物业智能化系统、绿色环保设施等特殊设施，需在合同中明确相关管理、维护责任。5.如甲方有特殊管理需求，可在合同中明确乙方需提供的个性化服务内容。附件列表：1.甲方提供的物业项目相关资料，包括规划许可证、施工许可证、验收报告等。2.乙方提供的物业管理资质证明文件，包括营业执照、资质证书、管理人员资格证书等。3.物业项目