不动产交易合同范本

不动产交易合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止1.5争议解决方式第二章交易标的2.1不动产基本信息2.2不动产权利及限制2.3不动产的现状与使用情况2.4不动产的权属证明及文件第三章交易双方3.1出卖人基本信息3.2买受人基本信息3.3交易双方的权益与义务3.4交易双方的违约责任第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与支付时间4.3价款支付的凭证与确认4.4交易税费的承担第五章交易程序与时间安排5.1交易程序的流程5.2交易的时间安排与期限5.3交易过程中的沟通与协调5.4交易双方的配合义务第六章交付与过户6.1不动产的交付时间与方式6.2不动产过户的手续与流程6.3过户费用的承担6.4交付与过户的风险责任第七章权利与义务的转移7.1不动产权利的转移7.2不动产义务的转移7.3权利与义务转移的时间与方式7.4权利与义务转移的证据与确认第八章保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的违约责任8.4保密信息的解除与终止第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的后果与处理9.3不可抗力事件的证明与确认9.4不可抗力事件的免责与赔偿第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除的后果与处理10.4合同变更与解除的违约责任第十一章违约责任11.1出卖人的违约行为与责任11.2买受人的违约行为与责任11.3违约责任的赔偿方式与标准11.4违约责任的免除与减轻第十二章争议解决12.1争议解决的方式与途径12.2争议解决的地点与法院12.3争议解决的期限与效力12.4争议解决的费用承担第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的签字盖章13.3合同的生效与解除13.4合同的修订与补充第十四章完整性与法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力14.3合同的签署与保管14.4合同的解释与执行合同编号：不动产交易合同范本第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的成立与生效第四条款合同的解除与终止第五条款争议解决方式第二章交易标的第一条款不动产基本信息第二条款不动产权利及限制第三条款不动产的现状与使用情况第四条款不动产的权属证明及文件第三章交易双方第一条款出卖人基本信息第二条款买受人基本信息第三条款交易双方的权益与义务第四条款交易双方的违约责任第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式与支付时间第三条款价款支付的凭证与确认第四条款交易税费的承担第五章交易程序与时间安排第一条款交易程序的流程第二条款交易的时间安排与期限第三条款交易过程中的沟通与协调第四条款交易双方的配合义务第六章交付与过户第一条款不动产的交付时间与方式第二条款不动产过户的手续与流程第三条款过户费用的承担第四条款交付与过户的风险责任第七章权利与义务的转移第一条款不动产权利的转移第二条款不动产义务的转移第三条款权利与义务转移的时间与方式第四条款权利与义务转移的证据与确认第八章保密条款第一条款保密信息的范围与内容第二条款保密信息的保护期限第三条款保密信息的违约责任第四条款保密信息的解除与终止第九章不可抗力第一条款不可抗力的定义与范围第二条款不可抗力事件的后果与处理第三条款不可抗力事件的证明与确认第四条款不可抗力事件的免责与赔偿第十章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同变更与解除的后果与处理第四条款合同变更与解除的违约责任第十一章违约责任第一条款出卖人的违约行为与责任第二条款买受人的违约行为与责任第三条款违约责任的赔偿方式与标准第四条款违约责任的免除与减轻第十二章争议解决第一条款争议解决的方式与途径第二条款争议解决的地点与法院第三条款争议解决的期限与效力第四条款争议解决的费用承担第十三章附则第一条款合同的附件第二条款合同的签字盖章第三条款合同的生效与解除第四条款合同的修订与补充第十四章完整性与法律效力第一条款合同的完整性第二条款合同的法律效力第三条款合同的签署与保管第四条款合同的解释与执行第八章保密条款第一条款保密信息的范围与内容第二条款保密信息的保护期限第三条款保密信息的违约责任第四条款保密信息的解除与终止第九章不可抗力第一条款不可抗力的定义与范围第二条款不可抗力事件的后果与处理第三条款不可抗力事件的证明与确认第四条款不可抗力事件的免责与赔偿第十章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同变更与解除的后果与处理第四条款合同变更与解除的违约责任第十一章违约责任第一条款出卖人的违约行为与责任第二条款买受人的违约行为与责任第三条款违约责任的赔偿方式与标准第四条款违约责任的免除与减轻第十二章争议解决第一条款争议解决的方式与途径第二条款争议解决的地点与法院第三条款争议解决的期限与效力第四条款争议解决的费用承担第十三章附则第一条款合同的附件第二条款合同的签字盖章第三条款合同的生效与解除第四条款合同的修订与补充第十四章完整性与法律效力第一条款合同的完整性第二条款合同的法律效力第三条款合同的签署与保管第四条款合同的解释与执行签字部分：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：特殊事项声明条款内容：甲方声明，在交易过程中，若出现因甲方不动产权利瑕疵导致合同无法继续履行的情况，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明：该条款旨在明确甲方在交易过程中的责任，确保甲方如实告知乙方不动产的真实情况，避免因甲方原因导致合同无法履行。附加条款二：额外费用承担条款内容：若因甲方原因导致合同履行过程中产生额外费用，包括但不限于过户费用、税费等，甲方应承担相应费用。说明：该条款旨在防止甲方在交易过程中产生额外费用，转嫁给乙方，保证乙方利益不受损害。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：分期付款约定条款内容：乙方同意按照甲方指定的分期付款方式进行价款支付，每期付款金额、付款时间及付款方式由甲乙双方协商确定。说明：该条款为乙方提供更为灵活的付款方式，有助于乙方更好地安排资金，确保交易顺利进行。附加条款二：交付时间调整条款内容：乙方因特殊情况需调整交付时间的，应提前书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商确定新的交付时间。说明：该条款充分考虑乙方可能在交易过程中遇到的特殊情况，允许乙方在提前通知甲方的情况下，调整交付时间。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用支付条款内容：甲方、乙方同意按照双方与第三方中介签订的协议，支付中介费用。中介费用支付标准、支付时间由甲乙双方与中介协商确定。说明：该条款明确甲乙双方在中介费用支付方面的责任，确保中介服务的顺利进行。附加条款二：中介责任限制条款内容：第三方中介在履行合同时，若出现违约行为，甲方、乙方均有权向中介追责。中介对甲方、乙方不承担连带责任。说明：该条款旨在明确中介在交易过程中的责任范围，防止中介因履行不当而给甲方、乙方带来损失。附加条款三：中介信息披露条款内容：第三方中介有义务向甲方、乙方披露与交易有关的所有信息，包括但不限于不动产的权属、现状、交易历史等。说明：该条款要求中介如实披露交易相关信息，确保甲方、乙方在充分了解不动产情况的基础上进行交易。附加条款四：中介服务范围条款内容：第三方中介的服务范围包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理过户手续等。具体服务内容由甲乙双方与中介协商确定。说明：该条款明确中介在交易过程中的服务范围，为甲方、乙方提供便捷、高效的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.不动产权属证明2.不动产现状照片3.交易双方身份证明4.交易双方联系方式5.交易款项支付凭证6.过户手续办理指南7.交易税费计算说明8.中介服务协议9.特殊事项声明书10.分期付款协议11.交付时间调整协议12.中介费用支付凭证13.中介责任限制声明14.中介服务范围确认书二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知乙方不动产权利瑕疵，导致合同无法继续履行。2.甲方未按照约定时间交付不动产。3.甲方未按照约定支付交易款项。4.乙方未按照约定时间支付价款。5.乙方未按照约定完成交付义务。6.中介未如实披露与交易有关的信息。7.中介未按照约定提供服务。8.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.权属证明：证明不动产权利归属的法律文件。3.买受人：指购买不动产的一方。4.出卖人：指出售不动产的一方。5.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.中介：指在不动产交易中提供服务，促成交易的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实告知乙方不动产权利瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.问题：甲方未按照约定时间交付不动产。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付不动产，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定支付交易款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付交易款项，并要求甲方支付逾期付款的利息。4.问题：乙方未按照约定时间支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付价款，并要求乙方支付逾期付款的利息。5.问题：乙方未按照约定完成交付义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行交付义务，并要求乙方支付违约金。6.问