二手房中介服务协议

二手房中介服务协议合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的订立与生效第二章中介服务内容第一条款服务范围与内容第二条款服务期限第三章客户信息与保密第一条款客户信息的提供第二条款保密义务与例外第四章费用与支付第一条款服务费用的确定第二条款支付方式与时间第五章双方的权利与义务第一条款中介方的权利与义务第二条款客户的权利与义务第六章违约责任第一条款中介方的违约责任第二条款客户的违约责任第七章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款法律适用与管辖第八章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第九章附则第一条款合同的终止第二条款合同的继承第十章特殊条款第一条款不可抗力第二条款免除责任的情形第十一章通知与送达第一条款通知的方式与时间第二条款送达地址与联系方式第十二章第三方服务提供商第一条款第三方服务提供商的选用第二条款第三方服务提供商的责任第十三章其他约定第一条款双方的其他约定第二条款附件第十四章签字盖章第一条款合同的签字盖章第二条款附件的签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的订立与生效第二章中介服务内容第一条款服务范围与内容第二条款服务期限第三章客户信息与保密第一条款客户信息的提供第二条款保密义务与例外第四章费用与支付第一条款服务费用的确定第二条款支付方式与时间第五章双方的权利与义务第一条款中介方的权利与义务第二条款客户的权利与义务第六章违约责任第一条款中介方的违约责任第二条款客户的违约责任第七章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款法律适用与管辖第八章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第九章附则第一条款合同的终止第二条款合同的继承第十章特殊条款第一条款不可抗力第二条款免除责任的情形第十一章通知与送达第一条款通知的方式与时间第二条款送达地址与联系方式第十二章第三方服务提供商第一条款第三方服务提供商的选用第二条款第三方服务提供商的责任第十三章其他约定第一条款双方的其他约定第二条款附件第十四章签字盖章第一条款合同的签字盖章第二条款附件的签字盖章甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方提供房产信息，应保证房产的真实性、合法性，并确保无任何权利争议。1.2甲方应配合乙方进行房产的推广与销售，包括但不限于提供房产相关文件、钥匙等。1.3甲方在合同有效期内不得擅自变更房产价格，如确实需要调整，应提前通知乙方并协商一致。1.4甲方在合同有效期内不得单方面解除合同，如确实需要解除，应提前通知乙方并支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应根据甲方的要求，提供专业的房产销售服务，包括但不限于市场调研、定价建议、广告推广等。2.2乙方应在合同约定的服务期限内完成销售任务，如未能按时完成，应支付违约金。2.3乙方在推广房产过程中，应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导潜在买家。2.4乙方在合同有效期内不得单方面解除合同，如确实需要解除，应提前通知甲方并支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业的房产交易服务，包括但不限于信息核实、交易流程指导、合同起草等。3.2第三方中介应在合同约定的服务期限内完成中介服务，如未能按时完成，应支付违约金。3.3第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保交易的合法性、安全性。3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介在合同有效期内不得单方面解除合同，如确实需要解除，应提前通知甲乙双方并支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.第三方中介资质证明文件5.房产交易流程说明6.税费计算明细表7.房产评估报告8.合同解除协议9.违约金计算公式10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产信息或信息不真实，导致合同无法履行。2.甲方在合同有效期内擅自变更房产价格，未与乙方协商一致。3.甲方在合同有效期内单方面解除合同，未按约定支付违约金。4.乙方未按约定时间完成销售任务，未按约定支付违约金。5.乙方在推广房产过程中进行虚假宣传或误导潜在买家。6.第三方中介未按约定时间完成中介服务，未按约定支付违约金。7.第三方中介泄露甲乙双方个人信息和房产信息。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并发生过产权转移的住房。2.中介服务：为房地产交易双方提供咨询、推广、协商、代办等服务的行为。3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：要求甲方提供真实的房产信息，必要时可委托专业机构进行房产核实。2.合同履行期限延长：双方协商一致，可以延长合同履行期限。3.房产价格调整：甲方如需调整房产价格，应提前通知乙方并协商一致。4.合同解除：如一方要求解除合同，应按照合同约定办理，支付违约金。5.纠纷解决：发生纠纷时，可先尝试协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1