仓库租赁合同书范本食品行业版

仓库租赁合同书范本食品行业版合同目录第一章总则1.1租赁目的1.2租赁定义1.3合同主体1.4合同签订地点和日期第二章租赁仓库描述2.1仓库位置2.2仓库面积2.3仓库结构与设施2.4仓库使用限制第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付地点和方式4.4租金调整条款第五章租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求5.3使用期间的维护与保险第六章租赁物的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修与保养的期限第七章合同的转让7.1租赁权的转让7.2租赁合同的抵押7.3租赁合同的继承第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的计算与赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除与终止后的权利与义务第十一章一般条款11.1通知条款11.2法律适用11.3合同的完整性与修改第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同份数第十三章出租人声明13.1出租人身份声明13.2出租人权利声明第十四章承租人声明14.1承租人身份声明14.2承租人义务声明合同编号：_________第一章总则1.1租赁目的1.2租赁定义1.3合同主体1.4合同签订地点和日期第二章租赁仓库描述2.1仓库位置2.2仓库面积2.3仓库结构与设施2.4仓库使用限制第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付地点和方式4.4租金调整条款第五章租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求5.3使用期间的维护与保险第六章租赁物的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修与保养的期限第七章合同的转让7.1租赁权的转让7.2租赁合同的抵押7.3租赁合同的继承第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的计算与赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除与终止后的权利与义务第十一章一般条款11.1通知条款11.2法律适用11.3合同的完整性与修改第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同份数第十三章出租人声明13.1出租人身份声明13.2出租人权利声明第十四章承租人声明14.1承租人身份声明14.2承租人义务声明（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定用途条款甲方有权要求乙方将租赁仓库用于特定的目的，例如存放甲方指定的食品产品。乙方应确保仓库的使用符合甲方的要求，并在合同期内不得将仓库用于其他目的。1.2甲方优先购买权条款如乙方打算将仓库出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少提前三个月通知甲方，并提供购买条件，甲方应在收到通知后三个月内行使优先购买权。1.3甲方品牌保护条款乙方同意在租赁期间不得在仓库所在地范围内设立与甲方品牌相同或相似的经营场所，以避免对甲方品牌的混淆和损害。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提前解除合同条款如乙方因业务需要提前解除合同，应向甲方支付提前解除费用，费用金额为租金总额的10%。乙方应在解除合同前至少六个月通知甲方，并与甲方协商解除合同的具体事宜。2.2乙方装修限制条款乙方在租赁期间对仓库进行装修或改造时，应事先获得甲方的书面同意。装修或改造不得改变仓库的结构和功能，并应在租赁期满后恢复原状。2.3乙方保险责任条款乙方应自行办理并维持仓库的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。保险费用由乙方承担，保险合同应提交甲方备案。3、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介服务条款如甲乙双方选择第三方中介提供租赁服务，中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在租金中单独列出。中介服务费用应在每季度末支付。3.2第三方中介违约责任条款如第三方中介未能按照约定提供租赁服务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。违约责任包括但不限于支付赔偿金、迟延费用等。3.3第三方中介保密条款第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露与合同有关的信息。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库租赁合同书2.仓库位置示意图3.仓库结构与设施清单4.租赁物使用范围和要求说明5.维修与保养计划6.保险单据7.第三方中介服务协议8.商业秘密保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供仓库或仓库不符合约定条件未按时支付租金或其他费用未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定使用仓库或超出使用范围未按时支付租金或其他费用未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未按约定提供租赁服务或服务不符合质量标准泄露合同双方的商业秘密未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的仓库及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的仓库使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保险：指乙方为租赁物和/或甲方财产投保的各种保险。5.第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁交易的第三方服务提供商。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库使用不符合约定：及时沟通，明确使用范围和要求。协商调整或终止合同。2.租金支付延迟：设置自动转账或提醒系统。协商制定合理的支付计划。3.维修与保养争议：明确维修保养责任和期限。定期检查和记录仓库状况。4.保险理赔问题：确保保险覆盖范围与合同一致。及时报告损失并联系保险公司。5.第三方中介服务不足：选择有良好口碑的中介服