铺面租赁合同最简单三个步骤

铺面租赁合同最简单三个步骤合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经充分协商，就甲方出租铺面给乙方使用事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的基本情况①租赁物为甲方位于_______________________的商业铺面，建筑面积为_________平方米。②该铺面符合相关法规要求，并具有合法的经营使用许可。③乙方在租赁期间有权使用该铺面进行商业经营活动，但不得改变其原有用途。④甲方应确保租赁物在交付时符合租赁协议规定的使用条件。1.2租赁期限①本合同租赁期为________年，自_______________________起至_______________________止。②租赁期满后，乙方应根据甲方的意向提前________个月提出续租或终止租赁。③续租条款应根据双方实际情况协商，若双方未就续租达成一致，租赁期届满时合同自动终止。④租赁期内，乙方不得无故提前终止合同，违约方应承担违约责任。1.3提前解约的条件①如甲方在租赁期内有重大违约行为，乙方有权提前终止合同。②乙方需提前________个月书面通知甲方，说明提前解约的具体理由。③甲方如有重大违反法律法规行为，乙方可要求甲方承担相应赔偿责任。④乙方提前解约时，需支付甲方租赁剩余期的________%的违约金。第二条租金及支付方式2.1租金金额①本合同项下租金为每月________元人民币。②租金金额根据市场变化可适时进行调整，但双方需在租赁期满前________个月协商调整事宜。③调整幅度不得超过原租金的________%，若甲方要求调整租金，需提前书面通知乙方。④租金支付的具体时间和方式需在合同签订时明确，并由双方共同认可。2.2租金支付方式①租金按________（月/季度/年）支付，每期租金应在到期日前支付。②租金支付采用银行转账方式支付至甲方指定账户，乙方应确保按时足额支付。③若乙方逾期支付租金超过________日，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。④支付方式及账户信息应在合同签订时由甲方提供，并及时更新。2.3其他费用①除租金外，乙方还需按实际发生情况支付铺面使用期间的水电费、物业管理费及相关税费。②甲方应提供物业管理公司或相关部门的收费标准，确保费用透明、公平。③若有特殊费用，甲方应提前告知乙方，并由双方协商确认。④乙方在租赁期间不允许私自改动水电气设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。第三条物业管理与维护责任3.1甲方的维护责任①甲方应确保租赁物的主体结构、外立面等不因自然老化或其他因素影响使用功能。②甲方负责铺面外部环境的维护，包括公共设施的维修、保洁等工作。③甲方负责铺面内的水电气管线及空调系统等公共设施的维修和保养，确保设施正常运作。④甲方应定期对出租物业进行检查，并在发现问题时及时修复。3.2乙方的维护责任①乙方应保持铺面内的整洁，并及时对设施设备进行日常保养。②乙方负责铺面内部装修、设施及装修设备的维护，如设备损坏应及时维修。③乙方不得擅自改变铺面结构，需事先征得甲方同意，甲方不应无理阻止乙方的合理需求。④乙方在租赁期间，如对铺面有改造需求，应在得到甲方书面同意后实施。3.3维修与保养的紧急情况①若铺面内部出现紧急损坏情况，乙方应立即通知甲方进行修复。②甲方应在收到通知后的________小时内赶赴现场处理，确保租赁物安全。③在紧急情况下，如甲方未能按时修复，乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担。④乙方不得私自对物业进行大规模改动，未获甲方同意的改动，甲方可要求乙方恢复原状并承担相应费用。第四条保密条款4.1保密义务①双方承诺在本合同履行期间及合同终止后，对对方的商业机密及所有未公开的资料进行严格保密。②双方未经对方书面同意，不得泄露任何与合同履行相关的信息，包括但不限于合同条款、经营计划、客户名单、财务数据等。③本条款所称的保密义务，包括但不限于不得转让、公开、披露、复制或向第三方透露相关信息。④如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的所有损失。4.2例外情况①在法律、行政法规或相关部门要求披露时，任何一方有权依法披露相关信息。②如在法院或行政机关要求下披露的，披露方应提前通知对方，并尽量减少披露范围。③乙方若被第三方强制要求披露相关信息，甲方应协助乙方处理相关事项，并避免影响合作。④保密条款的效力不受合同期限的影响，即使合同终止后，保密义务依然有效。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任①任一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金的具体数额为租金的________%。②如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担因此造成的所有直接和间接损失。③违约方应对另一方的损失进行全额赔偿，包括但不限于租金损失、经营损失等。④在合同履行过程中，若发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可提起诉讼。5.2争议解决①合同履行过程中发生的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决。②若争议无法通过协商解决，任何一方可向甲方或乙方所在地的人