2024广东省集体建设用地使用权出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有广东省集体建设用地使用权，乙方愿意租赁该使用权，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条出租土地情况1.1土地位置：________________________1.2土地面积：________________________1.3土地用途：________________________1.4土地使用权期限：__________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米人民币____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每__个月支付一次。3.3乙方支付租金的账户信息如下：账户名称：________________________账号：________________________开户银行：________________________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。4.3甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________注意事项：1.确保合同方信息准确无误，包括但不限于单位名称、地址、联系人和联系电话。2.明确土地位置、面积、用途和使用权期限，以避免后续因信息不符而产生的纠纷。3.约定租金标准、支付方式和逾期支付租金的滞纳金，确保租金支付的顺利进行。4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任和相关解决办法。5.了解争议解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。解决办法：1.双方应仔细核实合同方的信息，如有错误，应及时更正。2.在签订合同前，双方应对土地情况进行实地考察，以确保信息准确。3.租金支付问题应明确约定，避免因支付方式或时间不当而产生纠纷。4.合同变更、解除或违约情况发生时，应及时书面通知对方，并协商解决。5.如发生纠纷，应尝试友好协商解决；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有集体建设用地使用权并将其出租给他人的单位或个人。2.承租方：指租赁集体建设用地使用权的单位或个人。3.集体建设用地使用权：指集体土地上建设用地的使用权，可依法出租、转让或抵押。4.土地位置：指集体建设用地所在的具体地理位置。5.土地面积：指集体建设用地使用的面积大小。6.土地用途：指集体建设用地依法规定的使用目的，如工业、商业、住宅等。7.土地使用权期限：指集体建设用地使用权有效期限，一般为50年。8.租金：指承租方为使用集体建设用地使用权而支付给出租方的费用。9.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。10.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。11.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.广东省内的集体建设用地使用权出租交易。2.适用于企业、个人等承租方租赁集体建设用地使用权。3.出租方为集体建设用地使用权的所有者或授权经营者。4.承租方需使用集体建设用地进行建设、生产、经营等活动。补充条款：1.土地使用权证明文件：甲方应提供合法的土地使用权证明文件，以证实其对集体建设用地使用权的所有权。2.土地现状说明：甲方应提供土地现状的详细说明，包括土地现状、地上物情况等。3.环境保护要求：双方应遵守国家和地方有关环境保护的法律、法规，确保租赁土地的使用符合环保要求。4.安全生产责任：承租方应严格遵守安全生产法律、法规，确保在使用土地过程中的生产安全。5.合同的变更和解除：详细列明合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生纠纷时，应采取的解决方