2024不动产赠与契约书合同范本

合同编号：__________姓名（或名称）：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名（或名称）：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条赠与不动产的描述物业地址：____________________物业面积：____________________物业性质：____________________第二条赠与条件1.本契约签订后，乙方应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为对甲方的感谢费用。2.乙方应在收到甲方交付的标的物业后，依法办理相关产权过户手续，并将过户所产生的费用承担于乙方。3.乙方应保证在接收标的物业后，遵守相关法律法规，合理使用标的物业，不得擅自改变物业用途。第三条交付及验收1.本契约签订后，甲方应在____年____月____日前将标的物业交付给乙方。2.乙方应在收到标的物业后，对标的物业进行验收。若发现标的物业存在质量问题或其他不符合约定的事项，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换。第四条税费承担1.标的物业在过户过程中所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。2.甲方应协助乙方办理过户手续，并依法承担甲方应承担的相关税费。第五条合同的生效、变更和解除1.本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本契约的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.本契约解除后，乙方应按照甲方的要求，归还所赠与的标的物业。第六条违约责任1.任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.若乙方未按照本契约约定的条件接受标的物业，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本契约履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本契约一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：____________________乙方（签名/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证件或其他有效证明。解决方案：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件，确保其真实性。2.明确标的物业的权属情况，避免出现产权纠纷。解决方案：在签订合同前，甲方应提供标的物业的权属证明，如房产证、土地证等。3.确保合同约定的付款、交付等时间节点明确，以免产生纠纷。解决方案：在合同中明确约定付款、交付等时间节点，并设置合理的宽限期。4.注意合同中约定的违约责任，确保自身权益得到保障。解决方案：在签订合同前，仔细阅读违约责任条款，如有疑问，可与对方协商修改。5.确保合同中的争议解决方式符合自身需求。解决方案：在签订合同前，了解各种争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并选择最适合自身的解决方式。6.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，确保合同的合法性和有效性。解决方案：在签订、履行、变更和解除合同过程中，严格遵守相关法律法规，必要时可寻求专业法律人士的帮助。涉及到的法律名词及名词解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.赠与：指一方无偿将财产转让给他方的行为。3.标的物业：指本合同中赠与的不动产。4.产权过户：指不动产所有权从甲方转移到乙方的过程。5.契税：指在不动产转让过程中，根据不动产价值向国家缴纳的税费。6.印花税：指在合同签订过程中，根据合同金额向国家缴纳的税费。7.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.不动产所有权的赠与。2.家族成员之间的不动产转让。3.赠与方希望对受赠方有所帮助或奖励。4.受赠方需要获得特定不动产的所有权。5.不动产交易中，赠与方与受赠方之间存在其他经济或法律关系。6.法律、法规规定的其他不动产赠与情况。补充条款：1.赠与物的附加条件或特殊使用要求。2.对不动产赠与的保险安排。3.赠与方对受赠方的后续支持或协助承诺。4.对受赠方未来处置不动产的限制或要求。5.赠与方对受赠方个人或其他财产的优先权。6.不动产赠与的登记和税务处理细节。7.双方对于未来可能发生的费用分摊协议。8.对于不动产赠与后的维护和保养责任的划分。9.赠与方和受赠方对于标的物业未来价值变动的风险分担。10.其他双方认为需要在合同中明确的事项。附件列表：1.不动产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.赠与方的身份证明文件，如身份证、护照等。3.受赠方的