2024买卖农村房屋合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________户籍所在地：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________户籍所在地：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若为代理人，需提供授权委托书及代理人身份证明。2.确认房屋所有权及土地使用权，如有争议，需提前解决。3.核实房屋是否存在抵押、租赁等情况，如有，需在合同中予以明确。4.注意房屋交易价格是否符合市场行情，以免造成损失。5.约定明确的交付时间和过户时间，确保合同履行。6.明确违约责任，确保双方权益。7.了解当地法律法规，确保合同合法有效。解决办法：1.代理人问题：若合同一方为代理人，需提供授权委托书及代理人身份证明，确保代理行为合法有效。2.房屋所有权及土地使用权问题：可通过查询房屋所有权证、土地使用权证等方式确认，如有争议，可委托律师调查或申请法院鉴定。3.房屋抵押、租赁问题：可通过查询房屋登记簿、询问邻居等方式核实，如有抵押、租赁等情况，应在合同中予以明确，并约定相应的处理办法。4.房屋交易价格问题：可参考当地房地产市场行情，双方协商确定交易价格。5.交付时间和过户时间问题：双方可根据实际情况协商约定，确保合同履行。6.违约责任问题：双方可根据实际情况约定违约金比例，确保双方权益。7.法律法规问题：了解当地法律法规，确保合同合法有效。如有需要，可咨询律师。涉及法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全独立进行民事活动的能力，如成年人。2.授权委托书：指委托人授权他人代为办理某项事务的书面文件。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用的权利。5.抵押：指债务人或第三人将其财产设定为担保物，以确保债务的履行。6.租赁：指出租人将房屋、物品等交付给承租人使用，承租人支付租金的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.民事行为：指民事主体为了设立、变更或终止民事权利和义务而实施的行为。10.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。3.涉及农村房屋的买卖。4.任何一方为外国人或无国籍人的房屋买卖。5.房屋买卖涉及特殊性质或用途的情况。补充条款：1.房屋交付时的现状确认：双方应共同对房屋的现状进行验收，并在合同中附上房屋交付时的照片或视频资料，以确认房屋交付时的状态。2.装修及设施清单：如房屋内有装修或特定设施，应详细列出装修项目及设施清单，包括品牌、型号、数量等，并在附件中提供相关证明文件。3.房屋过户费用明细：详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等，并在合同中约定由哪一方承担。4.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险责任的承担方。5.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然老化或使用不当导致的损坏，由哪一方负责维修。6.邻里关系协调：如房屋所在小区或社区有特殊规定或邻里关系协调问题，应在补充条款中予以说明，并约定相应的处理办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复