2024广州商铺的租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：广州市__________区__________街道__________号商铺。1.2商铺面积：建筑面积约为__________平方米。1.3商铺用途：乙方按照甲方要求，将该商铺用作__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、、等）。第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，五个工作日内退还乙方押金。第五条合同的变更和解除5.1合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保合同方信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，进行充分的沟通和核实，确保合同方信息的准确性。如在签订后发现信息有误，可通过协商或法律途径进行更正。2.明确租赁用途：乙方应按照甲方要求使用商铺，如改变用途，需提前征得甲方同意。解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定变更用途的程序和条件。如发生争议，可依据合同约定和相关法律法规进行解决。3.按时支付租金：乙方应按照合同约定按时支付租金，逾期支付的，应承担违约责任。解决办法：在合同中约定租金支付的时间、方式和违约责任。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法要求乙方支付违约金或解除合同。4.妥善使用和保管商铺：乙方应合理使用商铺，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担赔偿责任。解决办法：在合同中约定乙方使用和保管商铺的要求，以及损坏赔偿的程序和标准。如发生争议，可依据合同约定和相关法律法规进行解决。5.合同变更和解除：如双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，并按照合同约定履行相关手续。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和手续。如发生争议，可依据合同约定和相关法律法规进行解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无违约行为，押金应退还给承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、部门规章等规范性文件。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺的情况。2.商业合作：适用于双方在商业活动中，甲方提供商铺供乙方经营，乙方支付租金的情况。3.投资合作：适用于双方在投资合作项目中，甲方提供商铺作为投资标的，乙方承租并进行经营的情况。补充条款：1.商铺交付：约定商铺交付的时间、条件和标准，以及双方在交付过程中的权利和义务。2.维修责任：明确商铺及其设施设备的维修责任归属，以及维修费用承担方式。3.保险事项：约定双方应购买的保险类型、保险费用承担方式，以及保险理赔程序。4.转租规定：约定乙方是否可以转租商铺，以及转租的条件和程序。5.提前解除合同：约定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件、程序和违约责任。6.合同终止：约定合同终止的条件、程序和后续处理事项。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状图片或视频资料：用于记录商铺交付时的现状。3.设施设备清单：明确商铺内提供的设施设备及其数量、品牌等。4.租金支付明细表：记录