2024房屋租赁合同关于房屋租赁保险责任协议书

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1该房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权/使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇房屋租金市场价格变动，双方可协商调整租金。第四条保险责任4.1甲方应依法购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。4.2保险期间内，如发生保险事故导致房屋损失，甲方应按照保险合同的约定向乙方支付赔偿。4.3甲方不得无故中断保险，如因特殊情况需中断保险的，应提前一个月通知乙方，并协商解决后续事宜。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.3租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护和物业管理费用的支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。解决办法：在签订合同前，由双方共同核实并确认所有合同方的信息。2.租金支付日期和金额要明确，避免因误解导致的迟交或未交租金。解决办法：在合同中明确租金支付的日期和金额，并提醒乙方提前做好支付准备。3.保险责任的购买和受益人指定要合法有效，确保在发生保险事故时能顺利获得赔偿。解决办法：甲方应提供保险购买的证明和受益人指定的文件，乙方应认真核查。4.房屋的使用和维护应遵守合同约定，避免因不当使用导致的损失。解决办法：乙方应详细阅读并遵守合同中的使用和维护条款，如有疑问应向甲方咨询。5.违约责任应明确，以便在发生违约时能迅速采取措施。解决办法：双方应清楚违约行为的定义和相应的违约责任，必要时可寻求法律咨询。6.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能选择合适的解决途径。解决办法：双方应了解合同中约定的争议解决方式，并在发生争议时按照约定行事。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或机构。解释：出租人是指在本合同中拥有房屋所有权或使用权，并同意将房屋出租给乙方使用的个人或机构。2.承租人（乙方）：租赁并使用房屋的个人或家庭。解释：承租人是指在本合同中租赁并使用甲方房屋的个人或家庭。3.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。解释：租赁期限是指乙方有权使用和占用该房屋的时间期限，自合同约定的起始之日起至合同约定的结束日止。4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。解释：租金是指乙方为在租赁期限内使用和占用该房屋而支付给甲方的费用。5.违约金：违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是指当一方违反本合同的约定，守约方要求违约方支付的赔偿金，作为对守约方因违约行为所造成损失的补偿。6.保险责任：保险公司根据保险合同的约定，对保险标的在保险期间内发生的保险事故造成的损失承担赔偿责任。解释：保险责任是指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人在保险期间内因保险事故导致保险标的损失，按照保险条款约定的范围和限额承担的经济赔偿责任。7.争议解决：解决合同履行过程中双方产生的纠纷的方法。解释：争议解决是指当合同履行过程中，双方因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使合同争议得到解决的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租人居住或用于其他合法用途。2.房屋租赁期限为一至多年，租赁期间内双方的权利与义务需要明确界定。3.承租人需要明确在使用房屋期间对保险责任的要求。4.出租人需要规定承租人对房屋的使用和维护标准。5.双方需要明确租金支付方式、时间以及违约责任。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括状态和归属。2.宠物条款：如果允许宠物入住，应明确宠物的种类、数量、管理责任和可能的额外费用。3.维修责任：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。4.提前终止租赁合同的条件和后果。5.房屋改造和装修规定：如果承租人需要对房屋进行改造或装修，应明确申请流程、审批条件和后续恢复责任。6.钥匙交接条款：包括钥匙的交接时间、数量和损坏或丢失的赔偿责任。7.隐私和安宁条款：确保承