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文档简介

合同编号:__________合同各方:甲方(转租方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________乙方(承租方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________鉴于甲方是房屋所有权人或合法使用权人,并有权将该房屋进行转租;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方为明确各自的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:第一条房屋描述1.1甲方转租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。1.2房屋设施及设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条用途及保管4.1乙方仅将该房屋用作________________用途,并应合理使用房屋及其设施、设备。4.2乙方应妥善保管房屋及其设施、设备,并确保在其使用期间的安全。如因乙方使用不当导致房屋及设施、设备损坏的,乙方应承担修复费用及产生的其他费用。第五条维修责任5.1甲方应在租赁期内负责对房屋及设施、设备进行必要的维修和保养。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施、设备损坏的,乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期内,如甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.2在租赁期内,如乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方造成的损失。7.2本合同任何一方未尽到合同义务,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转租方):________________乙方(承租方):________________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方的身份证件真实有效,可通过公安机关进行核实。解决办法:在签订合同前,双方应出示有效身份证件,并留存复印件。2.明确房屋地址、面积、设施及设备等详细信息,以防止后期出现纠纷。解决办法:在合同中详细描述房屋地址、面积、设施及设备,并可附上房屋照片作为附件。3.租金及支付方式要明确,避免出现因租金支付时间、金额等引起的纠纷。解决办法:在合同中明确规定租金金额、支付时间及支付方式。4.租赁用途要明确,确保乙方按照约定使用房屋。解决办法:在合同中明确租赁用途,乙方应严格按照约定使用房屋。5.维修责任要明确,以免后期因维修责任归属产生纠纷。解决办法:在合同中明确规定维修责任归属。6.提前解除合同的情况及违约责任要明确,以防止后期因解除合同产生的纠纷。解决办法:在合同中明确规定提前解除合同的情况及违约责任。7.争议解决方式要明确,以确保合同履行过程中出现争议时能够得到有效解决。解决办法:在合同中明确规定争议解决方式,包括协商解决和诉讼解决。涉及到的法律名词及名词解释:1.转租方:指将房屋转租给他人的所有权人或合法使用权人。2.承租方:指承租转租方房屋的当事人。3.租赁期限:指承租方租赁房屋的期限。4.租金:指承租方按照约定向转租方支付的房屋使用费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的一部分违约金。6.违约金:指任何一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金。7.维修责任:指对房屋及设施、设备进行必要的维修和保养的责任。8.争议解决:指当合同履行过程中出现争议时,通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.房屋所有权人或将来的所有权人将其房屋转租给他人时。2.房屋租赁公司或代理人将其管理的房屋转租给租户时。3.个人房东将其名下房屋转租给亲朋好友或其他租户时。4.任何需要明确转租双方权利和义务的房屋转租情况。补充条款:A.房屋保险:双方可约定是否需要购买房屋保险,以及保险的购买、理赔等事宜。B.宠物政策:明确乙方是否可以饲养宠物,以及宠物的种类、数量等限制。C.维修与维护:详细规定双方在房屋维修与维护方面的责任与义务。D.房屋变更:如房屋结构、设施等发生变更,双方应如何应对和调整。E.邻里关系:乙方应遵守邻里规定,保持和谐邻里关系。F.合同续约:租

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