企业商业规划及建筑规划设计导则

PAGE 一、商业类 购物中 百货公 大型生活超 建材超 酒 社区商 其 二、各种类型商业物业选址要 购物中心选址要 生活超市选址要 建材超市选址要 社区商业选址要 酒店选址要 其它选址要 三、各种类型商业物业建设规模指 购物中 生活超 建材超 社区商 酒 百货公 其 四、地产商投资收益分 购物中 百货公 生活超 建材超 酒 社区商 其 概 规划设 购物中心设计概 主力百货设计概 生活超市设计概 建材超市设计概 主体餐厅设计概 电影院设计概 移交标准及施工准 六、各种类型商业物业合作商家要 主力百 生活超 建材超 主体餐 其 七、经验积 21-21-2国外发达国家（美国、日本）30100（5010020-30种类型主力超市，专业市场（如：家具市场等1-2.54（例如：东方家园1🖂400-5005000030030000100-120120002精品高档百货（例如：SEIBU）12.5-3.01)2、3、42)150-20060-701)2、3、42)150-20060-703)501501)目前国内发达地区（如北京、上海）60-802)目前重庆的市场百货公司经营商能够接受的合作条件一般是453-55-8%PAGE2)目前重庆的市场建材超市经营商能够接受的合作条件一般是302)目前重庆的市场建材超市经营商能够接受的合作条件一般是30601)目前国内发达地区（如北京、上海）1)目前国内发达地区（如北京、上海）1)目前国内发达地区（如北京、上海）602)目前重庆的市场生活超市经营商能够接受的合作条件一般是302)2)301)4000-100001)4000-10000PAGE；；；3；；5商业购物中心广场上的梯踏步宜安装灯带（提醒性质）；； 按实计算首饰及钟表类店应达到450W/M2以上（不含空调用 按实计算；其余业态的店铺应达120W/M2以上（不含空调用 按实计算；150m2~200m2（1/41/3；商业购物中心每层（或每个区）主力百货的平面应规则，基本呈方形布置（避免出现三角形或菱形等不规则平面1250（正好布置两圈动线临街展示面应较长； 主力百货大门口应尽量避免设置任何阻碍客流的障碍物（等3~6；8*81001；86观众席应有足够的地面提升坡度，实现无遮挡视线设计，标准规定9商铺电气系统仅施工至商铺配电房（井）800-10005001200水：IY建筑工程划分（业主完成内容给排水燃气工程划分（业主完成内容机房、POS暖通空调工程划分（业主完成内容26±2℃60±10%，20±2℃40±10%。电气工程划分（业主完成内容800LX800LX500LX300LX；卖场、后电梯、自动扶梯工程划分（业主完成内容1400mm，自动联控。1700mm。1200mm，30城市人口：4015000（首层）多层店面积—30000（300054.5楼板承重：450柱距：8*81000中庭面积：中庭面积（包含电梯井）500停车位：100商场区域不低于3.5800m27.0KN/m2。c）层高不少于4.8m。 300 1800KVA（不包括空调制冷机所需用电600KVA70mm100m3150mm200mm（厨房加工区使用）423:00（850）11.5mx1.0m 要求40 运货电梯222500m2提供50m250m12m 并获得相关批文;百佳将以此作依据申办二次报建及改动工作。7:00AM--23:00建筑层高：6.0（留有可改造成量贩式超市的空间建筑灯下净高：4.5708.1（部分区域柱距达到更高，但多采用网架钢结构Kg；办公区：350Kg；生鲜加工区：1000Kg；平面布局：长*宽=130*120—150250下层（其下不再有建筑楼层500mm。；KFC0.5供水容量：200供电：3500—5500KVA建筑层高：6.3柱距：9（部分区域柱距达到更高，但多采用网架钢结构7001000平面布局：长*宽=130*90—100314—54）楼板承载要求：8001200柱距要求：10.8*10.86.5；4000KVA，8000建筑层高：8柱距：12（基本上采用钢结构建筑45—50室外停车场：30010314—5OBI1000kg5.5M500kg。建筑6.5M，灯具类型为金属卤化物灯。二层、三层商场的净高不低于PAGE500LX300LX，200LX，100LUX；30LX2.5：2.5 ,M3/H市市室房房5588.36.58.36.24.39（进深方向）单层店面积：150002000040室外停车场：300102.5货柜尺寸：长*宽=2.76*0.9PAGE2；0.31084~5铺设混凝土场地砖（灰色，有较强渗水性）40LUX（新值进出货运车及消防车辆通道路面应适宜载重车辆行驶（382409m×9m，的距离）5.0240240mm12mm2.51.2321.0m26±1℃，26±1℃；16℃，0.2%50Pa机的功率不低于200KW设有独立的高低变电室，提供两台额定容量分别为1250KVA（供动力）和800KVA（供照明等）的变压器200LUX，300LUX）合作年限：20350200200—250电力：250kw3.2，DN50楼板荷载：400DN=50mm（具体位置详见附图110，该排：3×2×1.5M排油烟：甲方同意提供乙方的排烟管（0.4M2）的排放路（；20M2，餐厅空调的新风口；500A24450KG/M2，顾客区楼板承重活荷250KG/M2，甲