2024年餐厅出租协议书

合同编号：__________餐厅出租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租餐厅基本信息1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：_______平方米1.4餐厅现有设施：详见附件二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用权及限制4.1乙方享有租赁期间对餐厅的使用权，但不得将餐厅转租、转让给第三方。4.2乙方应合理使用餐厅设施，不得破坏、改动餐厅原有设施。如需改动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。4.3乙方不得在餐厅内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对餐厅整体结构及共用设施的维修保养。5.2乙方负责对租赁期间的私有设施进行日常维护保养。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁期间餐厅资产价值。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）租赁期限、租金、维修保养等条款需详细明确，以免产生纠纷。（3）乙方应合理使用餐厅设施，不得破坏、改动餐厅原有设施，以免造成不必要的损失。（4）乙方应在租赁开始之日起购买财产保险，并承担保险费用。（5）乙方向甲方支付租金时，应注意逾期支付的滞纳金计算。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括违约金、损害赔偿等。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照约定支付给债权人一定数额的金钱，属于违约责任的一种形式。5.财产保险：是指以财产及其有关利益为保险标的，保险人承担因保险事故发生而造成的财产损失赔偿责任的保险。6.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过法律手段解决纠纷的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：餐厅作为特色餐厅，需要特殊装修风格补充条款：双方同意，乙方在租赁期间有权按照特色餐厅的需求对餐厅进行装修，但需提前征得甲方同意，并承担相关费用。装修后的餐厅应符合相关法律法规及消防安全要求。2.场合：餐厅涉及食品经营，需要符合食品安全标准补充条款：乙方应按照我国食品安全法律法规，确保餐厅食品卫生安全，如有违反，应承担相应法律责任。同时，乙方不得在餐厅内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。3.场合：乙方希望利用餐厅举办各类活动，如发布会、庆典等补充条款：乙方在租赁期间有权利用餐厅举办各类活动，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保餐厅设施完好，活动结束后，乙方应负责清理活动现场，恢复餐厅原状。4.场合：乙方租赁期间需对餐厅进行改造，增加设施补充条款：乙方在租赁期间如需对餐厅进行改造或增加设施，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。