简单住宅买卖合同范本

简单住宅买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋所有权证号：__________二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：__________住所地：__________法定代表人（或自然人）：__________联系方式：__________2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：__________住所地：__________法定代表人（或自然人）：__________联系方式：__________三、房屋价格及支付方式3.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。3.4乙方支付房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的发票。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件及有关文件交付给乙方。五、合同的履行、违约责任及争议解决5.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.付款凭证及发票5.房屋过户相关文件6.双方身份证明复印件7.法定代表人身份证明复印件（如适用）8.授权委托书（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.甲方提供的房屋信息不实，导致合同无法继续履行的，视为甲方违约。5.双方在履行合同过程中，发生争议不通过友好协商解决，而选择诉讼的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，协商解决相关问题，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋产权纠纷：解决办法：如遇房屋产权纠纷，应及时报警或寻求法律援助，保护自身合法权益。五、所有应用场