房屋贷款合同简单范本

合同编号：__________房屋贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额第二条贷款用途2.1乙方所贷款项仅限于购买_______（房产证编号：__________）房产，并用于该房产的装修、家具购买等与购房直接相关的支出。第三条贷款期限3.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款期限内，乙方应按月偿还贷款本息。第四条还款方式4.1乙方应按照甲方制定的还款计划，采用等额本息还款方式偿还贷款本息。4.2还款计划如下：（1）每月还款金额：_______元；（2）还款期限：_______个月；（3）还款银行：_______银行。第五条利率及调整5.1贷款利率为_______%。5.2贷款期限内，如遇利率调整，甲方有权按照新的利率调整乙方的贷款利率。第六条担保6.1乙方应提供如下担保：（1）提供本人及配偶、父母的房产作为反担保；（2）提供_______万元人民币的保证金。6.2担保期间，乙方应按照甲方的要求，办理相关担保手续。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。（1）加收滞纳金；（2）依法处分乙方提供的担保物；（3）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性和合法性，各方提供的信息必须真实有效。2.明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免因模糊不清而产生的纠纷。3.严格遵守还款计划，确保按期还款，避免产生滞纳金等额外费用。4.注意担保物的价值和权属问题，确保担保物的所有权和使用权清晰。5.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保各方对合同内容的理解一致。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。2.如果协商不成，可依法向合同签订地或者争议发生地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查和审理，遵守诉讼程序。4.法院根据合同内容和法律规定，作出判决或裁定，各方应予以遵守。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指接受贷款的的个人或单位。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。4.反担保：指借款人提供的担保物，用于保障贷款人的利益。5.滞纳金：指借款人未按约定时间偿还贷款本息，应支付给贷款人的违约金。6.诉讼：指借款人和贷款人因合同纠纷，向法院提起的司法解决程序。7.判决：指法院对借款人和贷款人的纠纷作出的具有法律效力的裁定。特殊应用场合：1.婚房购买：当双方计划结婚，需要共同购买婚房时，可以签订这样的房屋贷款合同。合同补充条款可以是关于婚房所有权和贷款偿还的责任分配，以及婚后财产的共同管理等内容。2.子女教育：家长为了子女的教育需要，购买学区房并申请贷款。合同补充条款可以包括对子女教育的资金支持，以及如果家长无法偿还贷款时的解决方案。3.创业资金：借款人需要贷款来支持创业项目，贷款可以用于购买办公场所、设备购置等。合同补充条款可以涉及创业项目的风险评估和贷款偿还优先级等内容。4.老年人购房：老年人购买房屋用于养老，可能需要贷款来支付房款。合同补充条款可以包括对老年人还款能力的评估，以及贷款偿还的灵活安排。附件列表：1.房产证复