拆迁补偿安置合同书格式

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________一、拆迁房屋及补偿安置对象1.1甲方根据城市规划和建设需要，对乙方位于_______的房屋进行拆迁。1.2乙方持有的房屋所有权证号/不动产权证号为：_______，房屋地址为：_______，房屋结构为：_______，房屋面积为：_______平方米。1.3甲方对乙方进行拆迁补偿安置，乙方为被拆迁人。二、拆迁补偿安置内容2.1甲方同意按照国家和地方拆迁补偿安置政策，对乙方房屋进行补偿安置。2.2甲方给予乙方的拆迁补偿款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方提供位于_______的安置房一套，安置房面积为_______平方米，安置房所有权证号/不动产权证号为：_______。2.4甲方负责办理乙方的安置房产权登记手续，所需费用由甲方承担。三、拆迁补偿安置款的支付及期限3.1甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款。3.2甲方应在安置房交付之日起_______日内，向乙方支付安置房产权登记费用。四、安置房的交付及质量保障4.1甲方应保证安置房符合国家和地方的相关质量标准，满足乙方正常居住需求。4.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，向乙方交付安置房。4.3乙方应在安置房交付之日起_______日内，办理入住手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置事宜全部履行完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，拥有相关征收决定和征收补偿安置方案的批准文件。2.乙方应提供合法的房屋权属证明，确保所提供的信息真实、准确。3.拆迁补偿款的支付和安置房的交付应严格按照协议约定的时间和方式进行。4.甲方应保证安置房的质量和使用功能，满足乙方合法的居住需求。5.乙方在收到安置房后，应及时办理入住手续，并按照约定接受补偿款的支付。6.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。7.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，配合相关部门的监督和管理。解决办法：1.违约责任：当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担违约责任，具体包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.合同效力：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至拆迁补偿安置事宜全部履行完毕之日终止。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿安置的自然人、法人或其他组织。3.拆迁补偿款：指甲方依法给予乙方的，因拆迁其房屋而产生的经济补偿。4.安置房：指甲方提供给乙方，用于安置乙方居住的房屋。5.违约责任：指一方不履行合同债务或者履行不符合合同约定，应当承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.甲方为政府机构，乙方为住宅小区居民：补充条款：甲方应充分考虑乙方的居民利益，确保拆迁补偿安置方案的公平合理。双方应定期召开沟通会议，解答乙方居民的疑问，及时处理拆迁过程中的问题。2.甲方为开发商，乙方为个体商户：补充条款：甲方应给予乙方合理的商业补偿，包括搬迁费用、临时经营损失等。同时，甲方需协助乙方寻找合适的临时经营场所，确保乙方业务的顺利进行。3.甲方为国有企业，乙方为老字号企业：补充条款：甲方应尊重乙方的企业文化和历史传承，尽量保障乙方的经营场所和条件。双方可设立专门的工作组，就拆迁补偿安置方案进行深入沟通和协商。4.乙方为弱势群体（如老年人、残疾人）：补充条款：甲方应给予乙方特殊的关怀和照顾，提供便利的补偿安置服务。甲方需安排专业人员对乙方进行一对一的帮助，确保乙方在拆迁过程中得到公平合理的待遇。附件