租赁合同范本中的关键条款解读

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋设施：_______（具体设施名称）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备合法的出租条件。2.乙方在签订合同前应充分了解房屋及周围环境情况，确保符合自身需求。3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。4.双方应在合同中明确约定维修责任，以免在使用过程中产生争议。5.双方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。6.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章后生效。解决办法：1.双方在签订合同时，应详细阅读合同条款，如有疑问或不符合实际情况，可寻求专业律师意见。2.合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。3.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应保持冷静，及时沟通，寻求合理解决方案。4.双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如有违约行为，应按照合同约定承担相应责任。5.在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.维修责任：指双方对出租房屋及附属设施进行维护和修理的责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在合同签订时告知甲方，并经甲方同意。补充条款如下：第10.1条：乙方饲养宠物不得影响邻居正常生活，不得违反相关法律法规。宠物产生的粪便和噪音等扰民问题由乙方负责处理。宠物造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。2.房屋改造：若乙方需要在租赁期内对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。补充条款如下：第11.1条：乙方如需对房屋进行改造，应向甲方提出书面申请，并附上改造方案。甲方应在收到申请后的15日内给予答复。如甲方不同意改造方案，乙方应按照甲方的要求予以恢复。3.共享居住：若乙方需要将出租房屋部分或全部转租给第三方，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。补充条款如下：第12.1条：乙方不得将出租房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向