个人房产贷款合同

个人房产贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：【完整名称】【地址】【联系方式】乙方（借款人）：【完整名称】【地址】【联系方式】鉴于甲方愿意向乙方提供房产贷款，乙方愿意按期偿还贷款本息，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。1.2乙方贷款用途为：【用途】。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为【期限】年（自贷款发放之日起计算）。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为【利率】%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，乙方可选择按照新的利率执行或按照原利率执行，但甲方有权要求乙方立即按照新的利率执行。第四条还款方式4.1乙方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。4.2乙方应按照甲方提供的还款计划按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期利率收取逾期利息，逾期利率为【逾期利率】%。第五条担保5.1乙方以其名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。5.2甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法优先受偿乙方所欠贷款本息。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，除非经甲方同意，否则乙方不得变更或解除本合同。6.2如乙方发生违约行为，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：【完整名称】乙方（借款人）：【完整名称】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.收入证明5.还款计划表6.担保协议7.房产评估报告二、违约行为及认定：1.逾期还款：指借款人未按照约定的还款计划按时还款。2.未按约定用途使用贷款：指借款人未按照约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：指借款人在申请贷款过程中提供虚假的身份、收入等信息。4.违约解除合同：指借款人在合同履行过程中，未经甲方同意擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.房产贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息。5.逾期利率：指借款人逾期还款时，贷款人按照约定收取的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款解决办法：通知借款人立即还款，逾期利息按照约定收取，如仍未解决，可依法采取催收措施。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款解决办法：通知借款人立即改正，如未改正，甲方有权解除合同，并依法追究其法律责任。3.问题：提供虚假信息解决办法：立即要求借款人改正，如未改正，甲方有权解除合同，并依法追究其法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.