精简版办公用房租赁合同

合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同后，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除已享受的租金优惠部分。7.3乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.租赁合同期限、租金、押金等关键条款需明确填写，避免后期产生纠纷。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。4.双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应优先选择友好协商解决。5.合同的变更、解除和终止均需书面确认，并经双方签字盖章。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：若协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、讨论等方式，寻求解决纠纷的途径。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：若乙方租赁房屋用于家庭居住，甲方应保证房屋符合居住安全标准，如提供有效的房屋安全检测报告。补充条款：甲方应在租赁前向乙方出示房屋安全检测报告，确保房屋居住安全。2.企业办公：若乙方租赁房屋用于企业办公，甲方应提供水、电、网络等基础设施的正常使用，并确保房屋具备基本的办公条件。补充条款：甲方应在租赁前保证房屋的水、电、网络等基础设施正常运行，确保乙方正常办公。3.短期租赁：若合同租赁期限少于六个月，甲方应根据实际租赁天数计算租金，并提前告知乙方。补充条款：甲方应在合同中明确短期租赁的租金计算方式，并提前通知乙方。4.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。补充条款：乙方应在改造前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。5.转租：乙方不得未经甲方