房产共有权分割合同

合同编号：__________房产共有权分割合同甲方（分割方）：_______身份证号：_______乙方（共有方）：_______身份证号：_______一、房产基本情况1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房产的土地使用权证号为_______，土地使用权期限为_______年至_______年。1.3该房产现价为人民币_______元。二、共有权分割2.1甲乙双方同意按照本合同约定的比例分割该房产的共有权。2.2甲方分得的房产份额为_______%，乙方分得的房产份额为_______%。2.3甲方和乙方对分得的房产份额享有同等权利和义务。三、分割方式及费用3.1甲乙双方同意采用实物分割的方式对房产进行分割。3.2实物分割过程中产生的相关费用（包括但不限于评估费、律师费、税费等）由甲乙双方按照各自分割的房产份额比例承担。3.3甲方和乙方应积极配合办理房产过户手续，过户费用由甲乙双方按照各自分割的房产份额比例承担。四、房产过户及交付4.1甲方和乙方应自本合同签订之日起_______日内办理房产过户手续，并将分割后的房产交付给对方。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。4.3甲方应在过户手续办理完成后_______日内将房产实际交付给乙方。五、权利和义务5.1甲方和乙方在分割房产后，对各自分得的房产享有独立的所有权、使用权和处置权。5.2甲方和乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规，履行房产所有者的义务。5.3甲方和乙方不得损害对方及共有房产的权利，不得干涉对方对分得房产的合法使用和处置。六、争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（分割方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（共有方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房产信息等填写完整准确。2.明确共有权分割比例，确保双方权益公平。3.注意分割方式及费用承担的比例和范围。4.约定房产过户及交付的时间和程序，确保过户手续的完成。5.明确双方在分割后的权利和义务，遵守相关法律法规。6.约定争议解决方式，选择合适的地域法院。解决办法：1.如合同内容有争议，应参考合同中的约定，如友好协商解决。2.若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法院的指引提供相关证据，包括房产证、身份证、分割协议等。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，做出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.房产共有权：指两个或多个权利人共同拥有一套房产的所有权。2.实物分割：指将共有房产实物分成若干部分，分别归各共有人所有。3.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续，包括变更房产登记等。4.权利和义务：指房产共有人根据法律规定和合同约定所享有的权利和应履行的义务。5.争议解决：指当合同各方在执行过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.亲兄弟分割房产：假设甲方和乙方是亲兄弟，他们共同拥有一套房产。在签订合同时，他们可能会特别关注兄弟之间的感情和公平性。2.房产分割涉及子女抚养权：假设甲方和乙方在分割房产时，房产中的一部分面积是用于子女的居住。在分割过程中，他们需要考虑到子女的权益。补充条款：甲乙双方确认，分割房产时应充分考虑到子女的生活需求。甲方和乙方同意将子女的居住面积保留给乙方，并确保子女的居住条件不受影响。3.房产分割涉及遗产分配：假设甲方和乙方共同拥有的房产是他们的父母留下的遗产。在分割过程中，他们需要遵守遗产分配的原则。补充条款：甲乙双方确认，分割房产是基于父母遗产分配的原则。双方同意按照父母的遗嘱或法定继承规定进行房产分割，并尊重对方的合法权益。附件列表：1.房产证原件及复