农村房屋拆迁补偿申请流程

合同编号：__________农村房屋拆迁补偿申请流程合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方支付拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和内容1.1甲方对乙方位于_______市/县_______乡/镇_______村_______号的房屋进行拆迁，拆迁房屋的权属清楚，无纠纷。1.2甲方应向乙方支付的拆迁补偿费用包括：（1）房屋价值补偿费：根据具有相应资质的房地产价格评估机构出具的评估报告，确定乙方房屋的价值补偿费为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）搬迁补助费：人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）临时安置补助费：人民币_______元整（大写：_______元整）。（4）其他相关费用：人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条拆迁补偿款的支付方式2.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。2.2甲方支付拆迁补偿款的方式为：_______（现金/转账）。第三条拆迁补偿款的用途3.1乙方应按照甲方的要求，在拆迁补偿款支付完毕后，配合甲方完成拆迁工作。3.2乙方应合理使用拆迁补偿款，不得挪作他用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按照本协议约定的时间、金额支付拆迁补偿款，乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意，仲裁委员会作为解决争议的仲裁机构。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款全部支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保拆迁房屋的权属清楚，无纠纷，否则可能导致合同无效。2.甲方应按照法律法规和政策规定，足额支付拆迁补偿款，否则乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。3.乙方应合理使用拆迁补偿款，不得挪作他用，否则可能导致违约责任。4.双方应按照约定履行合同义务，否则可能导致违约责任。5.双方应遵循法律法规，履行合同约定的争议解决方式。解决办法：1.双方可以签订补充协议，明确拆迁房屋的权属情况和拆迁补偿款的支付金额。2.甲方可以委托具有相应资质的房地产价格评估机构重新评估乙方房屋的价值，以确保拆迁补偿款的支付合理。3.乙方可以寻求法律咨询，了解相关政策法规，确保合理使用拆迁补偿款。4.双方可以约定仲裁委员会作为解决争议的机构，以便在发生争议时进行仲裁。5.若双方无法通过协商解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合：补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付给乙方人民币_______元整，作为对乙方家庭特殊困难的慰问和帮助。2.乙方有老人和小孩需要照顾：补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付给乙方人民币_______元整，作为对乙方家庭老人和小孩的照顾费用。3.乙方房屋为唯一住房：补充条款：甲方承诺在拆迁补偿款支付完毕后，协助乙方解决住房问题，提供适当的临时安置住房，直至乙方找到新的住房。4.乙方房屋内有珍贵物品需要特别保护：补充条款：甲方应在拆迁前，与乙方共同清点房屋内的珍贵物品，并承诺在拆迁过程中采取措施保护这些物品，如发生损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方需要在特定时间内搬离：补充条款：甲方理解乙方可能在特定时间内有困难搬离，因此甲方同意给予乙方额外_______个月的搬迁时间，在此期间，甲方应保证拆迁安置房