住宅小区车位出租合同参考

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下住宅小区车位出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条车位情况1.1甲方出租的车位位于_______（小区名称）_______（栋数）_______（单元）_______（车位号），车位的具体位置和编号以甲方提供的《车位分配表》为准。1.2甲方保证该车位未设定任何抵押、租赁等权利负担，具有完全的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的车位租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车位，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方取得该车位的使用权，但不得转让、转借、抵押该车位。4.2乙方应按照甲方的管理要求合理使用车位，不得在车位内进行任何违法、违规活动。4.3乙方不得将车位用作商业用途，不得在车位内堆放杂物、垃圾，影响其他业主的使用权益。第五条维修责任5.1甲方负责对车位及其附属设施进行定期检查、维修，确保车位的正常使用。5.2因乙方使用不当造成车位及其附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行购买车位保险，保障车位在使用过程中的安全。6.2乙方在车位使用过程中发生意外事故造成损失的，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间、地点提供车位的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）车位的权属情况：甲方应保证该车位未设定任何抵押、租赁等权利负担，具有完全的出租权利。（2）租赁期限：双方应明确租赁期限，并在合同中约定租赁期满后的续租事宜。（3）租金及支付方式：双方应约定租金金额、支付时间和支付方式，明确逾期支付租金的滞纳金标准。（4）使用权及限制：乙方取得车位使用权，但不得转让、转借、抵押车位，并应遵守甲方的管理要求。（5）维修责任：甲方负责对车位及其附属设施进行定期检查、维修，乙方应承担因使用不当造成的损坏修复费用。（6）保险：乙方应自行购买车位保险，保障车位在使用过程中的安全。（7）违约责任：双方应明确违约行为的违约责任及违约金标准。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.租赁：出租人将不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的权利义务关系。3.使用权：权利人依法对不动产或动产进行使用、收益的权利。4.滞纳金：逾期支付款项时，应支付给对方的一种违约金，用以弥补因逾期产生的损失。5.维修责任：出租人和承租人对于租赁物进行维修的义务和责任。6.保险：保险公司根据合同约定，对保险标的承担保险事故发生后的赔偿责任。7.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或支付违约金等。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车需求：春节期间、国庆节、中秋节等长假期间，乙方可能需要长时间占用车位。在这种情况下，双方可以协商确定特殊期间的租金优惠或调整事宜。补充条款如下：第10条节假日停车规定10.1在国家法定节假日期间，乙方占用车位的时间按实际占用天数计算，租金可按照双方协商确定的优惠标准收取。2.车位改造升级：如果甲方对车位进行改造升级，影响乙方使用，双方应如何处理？补充条款如下：第11条车位改造升级11.1如甲方对车位进行改造升级，导致乙方无法正常使用车位，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况给予乙方一定的补偿。3.车位损坏维修：如果车位在使用过程中出现损坏，需要维修，双方如何承担责任？补充条款如下：第12条车位损坏维修12.1因甲方原因导致车位损坏的，甲方负责维修并及时通知乙