繁华商圈店铺租赁合同

合同编号：__________繁华商圈店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______层_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现状：_______（空白、已装修、部分装修）。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按店铺现状使用店铺，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守商圈内的各项管理规定，维护商圈内的秩序和环境。4.3乙方在租赁期间应自行承担水电费、物业管理费等费用。第五条维修责任5.1租赁期间，因房屋自然损耗或甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1合同一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方违反合同条款的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定时间交付店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺地址、面积、现状等基本情况真实可靠，以免影响合同的履行。（2）乙方在租赁期间需按约定使用店铺，不得擅自改变房屋结构和用途，以免造成安全隐患或违反相关规定。（3）乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。（4）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，通常为应付租金的一定比例。4.维修责任：指合同一方因使用不当或自然损耗导致设施设备损坏时，应承担的修复费用。5.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的分歧。合同补充条款及特殊应用场合：1.装修许可：若乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修完成后，乙方应将店铺恢复至租赁起始状态。2.转租事宜：未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出申请，并承担因此产生的一切责任。3.经营范围：乙方在租赁店铺期间，应严格按照双方约定的经营范围进行经营活动。如乙方需调整经营范围，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。4.店铺形象：乙方应保持店铺外观和内部装修整洁，不得影响店铺形象。如乙方擅自改变店铺外观或内部装修，甲方有权要求乙方恢复原状。5.广告宣传：乙方在店铺内外进行广告宣传时，应确保内容合法合规，不得侵犯他人权益。如乙方需在店铺外部设置广告，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。附