房屋租赁委托代理协议样本

合同编号：__________房屋租赁委托代理协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（代理方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理范围及期限2.1乙方作为甲方代理人，代理范围包括：寻找租赁意向者、签订租赁合同、收取租金、管理房屋及处理与房屋租赁相关的其他事宜。2.2本协议的代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。代理期满后，如双方未终止本协议，则本协议自动续约_______年。第三条租金及支付方式3.1租赁价格及租金支付方式如下：（1）租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；（2）租金支付方式为：每_______支付一次，提前_______天支付下个租赁周期租金。3.2乙方应在每月租金支付日前_______天，将租金支付给甲方。第四条房屋管理及维护4.1乙方应负责房屋的日常管理工作，确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用。4.2房屋设施损坏或需要维修时，乙方应承担维修费用。如因甲方原因导致房屋设施损坏，则维修费用由甲方承担。4.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如确需改动，应提前征得甲方书面同意。第五条租赁合同的签订与解除5.1乙方在代理范围内签订的租赁合同，应立即通知甲方。甲方对租赁合同有异议的，有权要求乙方改正。5.2租赁合同解除或终止后，乙方应负责将房屋恢复至租赁前状态，并向甲方报告。第六条费用及税金6.1租赁期间，房屋产生的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。6.2因房屋租赁产生的税金，按照相关法律法规规定由甲方和乙方分别承担。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷；乙方应妥善管理房屋，确保房屋安全、整洁。（3）租金、费用等金额及支付方式应明确，如有变更，应双方协商一致并书面确认。（4）租赁合同的签订、解除、终止等事项，乙方应及时通知甲方，并报告相关情况。（5）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合法权益。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如一方违反合同，应承担相应违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（3）合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方应协商调整合同内容或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.代理方（乙方）：指接受甲方委托，代为出租和管理房屋的当事人。3.租金：指甲方出租房屋使用权，乙方支付给甲方的报酬。4.代理期限：指乙方作为甲方代理人处理房屋租赁事务的时间段。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：补充条款：甲方同意在出国期间，乙方继续代为出租和管理房屋，包括但不限于寻找租赁意向者、签订租赁合同、收取租金等。甲方应确保房屋出租收益用于支付房屋相关费用及乙方的代理费用。2.乙方家庭成员突发重病：补充条款：如乙方家庭成员突发重病，需长期照顾，导致无法履行合同义务，乙方应及时通知甲方，并协商解决办法。甲方应体谅乙方情况，给予适当调整合同期限或解除合同。3.房屋拆迁/征收：补充条款：如房屋在租赁期间遭遇拆迁或征收，甲方应及时通知乙方，并协商终止合同。双方可根据实际情况商定拆迁/征收补偿事宜，互不追究对方违约责任。4.房屋发生意外损坏：补充条款：如房屋在租赁期间发生意外损坏，如火灾、水灾等，乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。甲方应协助乙方处理损坏事宜，并承担相应维修费用。5.租赁市场行情变化：补充条款：如租赁市场行情发生重大变化，导致租金明显下跌，甲方有权要求调整租金。双方应协商一致，根据市场行情合理调整租金。附件列表：