保障性住房买卖合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______幢_______单元_______层_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋为_______（成套住宅、非成套住宅、公寓、别墅等）建筑，建筑结构为_______（框架、砖混、砖木、钢结构等），建筑用途为_______（住宅、商业、办公、工业等）。1.3该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______（划拨、出让等），土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）_______日内一次性支付全部房价款；（2）按揭贷款支付，具体贷款额度、利率、还款方式等按照乙方法院确定的银行及贷款政策执行。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权证。第三条交付及办理产权证的时间3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订后_______日内，协助乙方办理产权证，并将产权证办理至乙方名下。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第五条乙方声明及承诺5.1乙方为具备购房资格的公民，愿意购买该房屋，并按照本协议约定的价格支付房价款。5.2乙方应如实向甲方提供本人的相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。5.3乙方应按照本协议约定的时间支付房价款，并配合甲方办理房屋过户手续及产权证。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2甲方未按本协议约定的时间交付房屋或未协助乙方办理产权证的，应按日向乙方支付房价款的_______%作为违约金。6.3乙方未按本协议约定的时间支付房价款的，应按日向甲方支付房价款的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，双方应充分了解房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、结构、用途等，并核对房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。2.明确价格和支付方式：双方应明确房屋的交易价格和支付方式，如一次性支付或按揭贷款支付，并约定具体的支付时间。3.交付和办理产权证的时间：双方应约定房屋的交付时间和办理产权证的时间，并确保甲方按时履行交付和协助办理的义务。4.甲方声明和承诺：甲方应保证房屋的合法所有权和质量状况，并如实提供相关信息。5.乙方声明和承诺：乙方应具备购房资格，并如实提供相关信息，按照约定支付房价款。6.违约责任：双方应明确违反协议的违约责任，包括支付违约金的具体数额和计算方式。解决办法：1.友好协商：在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题而建设的住房，包括经济适用房、限价商品房等。2.所有权：指房屋的所有权归甲方所有，甲方有权出售该房屋。3.土地使用权：指土地使用权归甲方所有，甲方有权将房屋建设在该土地上。4.按揭贷款：指乙方通过银行贷款支付房价款的方式，分期偿还贷款本金和利息。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以入住和使用该房屋。6.产权证：指房屋的产权证明，证明房屋的所有权归乙方所有。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议通过友好协商或法律途径解决。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，可能存在特殊的身份证明和居留证明要求。双方应在合同中明确甲方的身份证明文件，并约定在办理房屋过户手续和产权证时，甲方应提供相应的身份证明和居留证明。2.乙方为未成年人：补充条款：由于乙方为未成年人，无法独立签署合同。双方应明确乙方的法定代理人，并约定由法定代理人代表乙方签署合同并履行相关手续。同时，甲方应核实乙方的法定代理人的身份和授权文件。3.房屋存在共有权人：补充条款：如果房屋存在共有权人，甲方应在合同中明确共有权人的身份和份额，并约定共有权人同意本次交易并放弃优先购买权。在办理房屋过户手续和产权证时，共有权人应出具相应的放弃声明。4.房屋租赁情况：补充条款：如果房屋在交付前已出租给第三方，甲方应在合同中明确租赁合同的相关条款，包括租赁期限、租金等，并约定租赁合同的解除或继续履行。同时，甲方应负责与租赁方沟通并处理相关事宜。5.房屋存在抵押情况：补充条款：如果房屋存在抵押，甲方应在合同中明确抵押权人的身份和抵押权设定情况，并约定在办理房屋过户手续和产权证时，甲方应负责解除抵押，并提供相应的解除抵押证明。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3