房产建设合同范本模板

合同编号：__________鉴于甲方为房产开发商，具备房地产开发的资质和经验，愿意购买乙方拥有的土地使用权，进行房产开发；乙方愿意将土地使用权出售给甲方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为乙方拥有的位于_______（地块位置）的土地使用权，土地使用权证号：_______。第二条合同价格2.1甲乙双方经协商一致，确定本合同标的的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将合同价款支付至乙方指定的账户。第三条合同履行3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权过户至甲方名下。3.2甲方应按照本合同约定的价格和期限支付合同价款。3.3甲方在取得土地使用权后，应按照相关法律法规和规划要求进行房产开发。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按照本合同约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。4.3乙方未按照本合同约定过户土地使用权的，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约责任为：乙方应支付甲方合同价款的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写准确的合同编号，以方便合同的管理和查询。2.甲方和乙方的名称和信息：明确填写甲方和乙方的全称、地址、联系方式等，确保双方的合法性和有效性。3.合同标的：详细描述土地使用权的位置、面积、使用年限等相关信息，确保合同标的的明确性。4.合同价格：明确填写合同价款的具体金额，以及支付方式和期限。5.合同履行：双方应按照合同约定的时间和要求履行合同义务，确保合同的顺利进行。6.合同的变更和解除：任何对合同的变更和解除都应经过双方的协商一致，并明确记录在合同中。7.争议解决：双方应明确选择争议解决的方式，如友好协商或诉讼，并确定有管辖权的人民法院。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离的制度下，土地使用权人依法对国有土地享有的占有、使用和收益的权利。2.房产开发：指房地产企业根据市场需求，通过取得土地使用权，进行房屋建设、销售和管理的活动。3.合同价款：指双方约定的合同标的的交易价格，即甲方购买乙方土地使用权所需支付的金额。4.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。5.逾期付款违约金：指甲方未按照合同约定支付合同价款的情况下，应支付给乙方的违约赔偿金。6.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、理解和协商，达成一致意见，解决争议的方式。7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式，包括一审、二审和再审等程序。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外资企业，对土地使用权过户有特殊要求：补充条款：甲方应按照中国法律规定，提供相关外资企业的证明材料，以便乙方办理土地使用权过户手续。2.乙方为个体经营者，希望分期支付合同价款：补充条款：甲方同意乙方分期支付合同价款，具体分期方式和期限由双方另行协商确定。3.甲方要求在土地使用权过户后才开始支付合同价款：补充条款：甲方应在土地使用权过户手续办理完毕后开始支付合同价款，支付方式和期限由双方另行协商确定。4.乙方要求在房产开发过程中提供技术支持：补充条款：乙方同意在房产开发过程中提供必要的technicalsupportto甲方，具体支持和费用由双方另行协商确定。5.甲方要求在房产开发完成后支付尾款：补充条款：甲方应在房产开发完成后支付剩余的合同价款，支付方式和期限由双方另行协商